Alte Mauern - neue Liebe!

1190000.0 Datum: 11 August ID: Ylxz8AKV 0 times 496******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 1.190.000,00 €
Preis / m² : 4.703,56 €
Käuferprovision : 5,95 %

Lage

Stadt : 65193 Wiesbaden

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : Sofort
Zimmer : 6.0
Wohnfläche : ca. 207,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 783,00 m²
Baujahr : 1955
--- voll unterkellert
--- Balkon, Garten, Terrasse
--- Einliegerwohnung

Energie & Versorgung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
, 1 Stellplatz

Lage

Das Komponistenviergehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt. Wiesbadens Stadtbild wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele umliegende Städte des Rhein-Main-Gebietes. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und ist bis auf die Fenster entkernt. Die abgebildeten Entwurfszeichnungen zeigen die beispielhaften Möglichkeiten die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und sich somit selbst zu verwirklichen. Eine genehmigte Architektenplanung für den Umbau und die Erweiterung der Immobilie liegt bereits vor. Die Bestandsimmobilie beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 207 m², die sich auf drei Geschosse verteilen. Über eine Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit riesigen Panoramafenstern, die einen atemberaubenden Blick in die Natur offenbaren. Die Küche, ein Tageslichtbad und ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Als besonderes Highlight befinden sich im Obergeschoss neben den Schlafräumen zwei herrliche Dachterrassen, die Ihnen einen phantastischen Weitblick ermöglichen und zum Ruhen und Entspannen inmitten der Natur einladen. Im Gartengeschoss befindet sich derzeit eine separate Einliegerwohnung mit großer Terrasse sowie entsprechende Kellerräume. Die vorliegende Architektenplanung sieht eine Erweiterung der Immobilie auf eine Wohnfläche von ca. 330 m² vor. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage parken. Die Energieangaben entfallen, da die Immobilie seit 4 Jahren unbewohnt ist.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen







  • Etikett: Haus kaufen

    Ähnliche Suchbegriffe

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht eine riesige Fleischplatte der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Die Fleischplatte stammt aus einer Ladenauflösun
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht eine eckige Butterplatte der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Die Butterplatte stammt aus einer Ladenauflösung, is
    ALTE BRILLENFASSUNG NEU NEU

    ALTE BRILLENFASSUNG NEU NEU

    verkaufe sehr alte brillenfassungen neu  versand mit DHL oder  abholungheerstr 33,Duisburg0172479369370 €zaparucha
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" eckige Butterplatte / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht eine eckige Butterplatte der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Die Butterplatte stammt aus einer Ladenauflösung, is
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht ein Suppenteller / tiefer Teller der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Der Teller stammt aus einer Ladenauflö
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" riesige Fleischplatte / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht eine riesige Fleischplatte der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Die Fleischplatte stammt aus einer Ladenauflösun
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg gr. Zuckerdose mit Deckel / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg gr. Zuckerdose mit Deckel / Alt Luxemburg NEU

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" gr. Zuckerdose mit Deckel / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht eine gr. Zuckerdose mit Deckel der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Die Zuckerdose stammt aus einer Ladenauf
    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch Vieux Luxembourg Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU - Zeuthen

    Villeroy & Boch „Vieux Luxembourg" Suppenteller, Teller tief / Alt Luxemburg NEU Zum Verkauf steht ein Suppenteller / tiefer Teller der Porzellanmanufaktur VILLEROY & BOCH, Serie „Vieux Luxembourg". Der Teller stammt aus einer Ladenauflö
    Alt und Neu im Doppelpack! Extravagantes Einfamilienhaus mit Pool inkl. Altbestand auf einem Grundstück!

    Alt und Neu im Doppelpack! Extravagantes Einfamilienhaus mit Pool inkl. Altbestand auf einem Grundstück!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 985.000,00 € Preis / m² : 1.230,23 € Käuferprovision : 4,76% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Lage Stadt : 86576 Schiltberg Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung Zimmer : 8.
    ALTE BRILLENFASSUNG  NEU

    ALTE BRILLENFASSUNG NEU

    ALTE BRILLENFASSUNG  NEU NEU  sehe bilder  VERSAND MIT DHL ODER ABHOLUNGheerstr 33,Duisburg0172479369370 €zaparucha
    ALTE BRILLENFASSUNG NEU NEU - Duisburg

    ALTE BRILLENFASSUNG NEU NEU - Duisburg

    verkaufe sehr alte brillenfassungen neu  versand mit DHL oder  abholungheerstr 33,Duisburg0172479369370 €zaparucha
    Alt und Neu im Doppelpack! Extravagantes Einfamilienhaus mit Pool inkl. Altbestand auf einem Grundstück! - Aichach

    Alt und Neu im Doppelpack! Extravagantes Einfamilienhaus mit Pool inkl. Altbestand auf einem Grundstück! - Aichach

    Kostenübersicht Kaufpreis : 985.000,00 € Preis / m² : 1.230,23 € Käuferprovision : 4,76% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Lage Stadt : 86576 Schiltberg Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung Zimmer : 8.
    2 Junge Katzen suchen gemeinsam ein neues Zuhause. 8 Monate alt und sehr lieb

    2 Junge Katzen suchen gemeinsam ein neues Zuhause. 8 Monate alt und sehr lieb

    Diese zwei süße Katzen sind gerade acht Monate alt und schon haben sie erfahren müssen was es heißt auf sich allein gestellt zu sein, nicht beachtet und nicht beschützt. Es sind zwei Mädchen, sehr zutraulich und anhänglich, sie lieben Streicheleinhei
    2 Junge Katzen suchen gemeinsam ein neues Zuhause. 8 Monate alt und sehr lieb - Lahr (Schwarzwald)

    2 Junge Katzen suchen gemeinsam ein neues Zuhause. 8 Monate alt und sehr lieb - Lahr (Schwarzwald)

    Diese zwei süße Katzen sind gerade acht Monate alt und schon haben sie erfahren müssen was es heißt auf sich allein gestellt zu sein, nicht beachtet und nicht beschützt. Es sind zwei Mädchen, sehr zutraulich und anhänglich, sie lieben Streicheleinhei
    Aus Alt mach Neu

    Aus Alt mach Neu

    Kostenübersicht Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) : 123.000,00 €(zzgl. Nebenkosten) Lage Stadt : 19079 Banzkow Objektdaten Objekttyp : Haus Kategorie : Wohnen auf Zeit Bezugsfrei ab : ab sofort Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 130,00 m² (unmöbliert) Baujahr