Barrierefreie 4-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon im Westen Münchens

1.575,00 Datum: 18 June ID: 6lWD3xZG 0 times Holger Kirschberger Kapuzinerstraße 9 d,München 08******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 1.575,00 €
Nebenkosten : 200,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 1.775,00 €
Kaution : 3937,50 €

Lage

Stadt : 82140 Olching

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 122,00 m²
--- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- barrierefrei
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr : 2012
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Garage

Energie & Versorgung

Energieträger : Fernwärme
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 51,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 11.05.2021

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in guter, ruhiger Lage im attraktiven Neubaugebiet "Am Schwaigfeld" unweit des Ortszentrums von Olching, im Nordwesten von München. Sämtliche Infrastruktur erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Schule, Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. EIne Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Mit der S-Bahn gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Der nahe gelegene Golfclub Olching e.V. sowie der beliebte Olchinger See bieten Ihnen ausgedehnte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, eine Handtuchheizung, ein Bidet sowie über einen modernen, großen Spiegelschrank. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogroßgeräte der Marke Siemens. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Diele, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC mit Fliesen. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sowie Rollläden ausgestattet. Zudem befindet sich in der gesamten Wohnung eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für die eigene Waschmaschine und den Trockner gibt es einen Stellplatz im Waschkeller. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers.

Objekt

Die hier angebotene behindertenfreundliche Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines erst im Jahr 2012 fertig gestellten KfW-70-Hauses. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über den hauseigenen Lift oder über das gepflegte, freundliche Treppenhaus. Hinter der Eingangstür befindet sich sogleich der großzügige Dielenbereich, von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung begehbar sind. Gleich links liegt das moderne, große Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Bidet und Handtuchheizung. Geradeaus gelangen Sie in den teilweise offen gehaltenen Wohn-/Essbereich. Die Küche mit EBK ist durch eine Wand vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Wohn-/Essbereich ist mit seinen rund 51,18 m² sehr großzügig und bietet Ihnen absolute Gestaltungsfreiheit. Von hier aus haben Sie zudem auch Zutritt auf den absolut sonnigen sowie ebenfalls sehr großzügigen Südbalkon, der Platz für eine große Sitzgruppe bietet und zum ruhigen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet ist. Rechts von der Eingangstür aus liegt das Gäste-WC sowie, über Eck, nacheinander die drei Schlafzimmer. Jedes einzelne ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für große Betten, Schränke oder andere Möbelstücke. Die Fenster im Wohnzimmer und in den beiden kleineren Schlafzimmern sind bodentief und lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Zur Wohnung gehöhrt ein Tiefgargenstellplatz der im ausgewiesenen Mietpreis enthalten ist

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Die Vermietung der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne - auch am Wochenende oder in den Abendstunden - für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,64 m²

Preisinformation

1 Garagenstellplatz







  • Etikett: Immobilien

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