Besichtigung 25.06.2018 knuffiges Apartment im 2.OG (ganz oben), Echtholz-Parkett, 1 kuscheliges Zimmer + Einbauküche + Bad (mit Dusche)

285,00 Datum: 19 June ID: R24KAa4V 1 times Manuela Altstaedt Friedrich-Franz-Straße 39,Berlin 030******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 285,00 €
Nebenkosten : 60,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 345,00 €
Kaution : 690 €

Lage

Stadt : 39124 Magdeburg
Straße : Lübecker Str. 100

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Geschoss : 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab : ab Juli 2018 nach Vereinbarung
Zimmer : 1.0
Wohnfläche : ca. 26,00 m²
--- Bad mit Dusche
--- Einbauküche, offene Küche
--- Böden: Fertigparkett, Laminat, Parkettboden
--- Kunststofffenster
--- Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
--- Kabelanschluss
Baujahr : 2014 saniert
--- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Gültigkeit : bis

Objektbeschreibung

Das kompakte Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, dahinter liegender abgetrennter Küche, einem Duschbad und einem Flur. Neue Einbauküche (Details siehe unten). Im Bereich der Küche ist noch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Abstellecke.
Alle Fenster liegen zum ruhigen Innenhof.

Einbauküche: Arbeitsplatte in L-Form mit Edelstahl-Einbauspüle, Einhebelmischer, Ceran-Kochfeld und Edelstahlbackofen, Hängeschränke usw.. Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine oder Spülmaschiene sowie einen Kühlschrank.

Das Bad ist komplett gefliest. Dusche mit Schiebetür-Duschkabine, komfortablem Einhebelmischer und neuem Dusch-Stangen-Set. WC, automatische Entlüftung und Waschbecken vorhanden. Platz für einen schmalen hohen Badschrank vorhanden.

Komfortable Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, moderne ISO-Glas-Kunststoff-Fenster (die verbrauchten Nebenkosten werden abgerechnet - wer spart kann auch eine Rückerstattung erhalten).

Topmoderner Glasfaser-Kabelanschluss wurde gerade im gesamten Gebäude installiert (auch in die hier angebotene Wohnung). Somit sind sämtliche modernen Medien nutzbar (z.B. V-DSL = ultraschnelles Internet, Video on demand etc., je nach Wahl des individuellen Anbieters durch den Wohnungsnutzer).

Lagebeschreibung

Der Stadteil Neue Neustadt liegt nördlich der Uni und der Altstadt.
Komfortable und schnelle Straßenbahnverbindung in Richtung Stadtzentrum: Haltestelle ( Kastanienstr. ) direkt vor der Haustür ( 20 m )
4 Linien halten vor der Haustür, somit alle ca. 2 - 3 min eine Bahn
Fahrzeit zur Uni: 6 Minuten / 8-9 Minuten zur Innenstadt.

wann wir zusammenpassen...

BITTE von Anfragen oder Besichtigungswünschen absehen, wenn:
- Sie Haustiere halten wollen - auch KEINE Ausnahme für "kleine brave Hundchen"
- Sie keinen ordentlichen Job wollen ( Studenten / Azubis / Elternzeit sind ok )
- Sie ständig "Remy-Demmy" machen wollen
- Sie etwas zum Übergang für ein paar Monate suchen. Die Wohnung soll an Interessenten vermietet werden, die mehrere Jahre hier ihr neues Domizil haben möchten ( Auwahlkriterium )
- Sie die Kaution bei Vertragsabschuss nicht auf den Tisch legen wollen
- Sie die Miete nur dann überweisen wollen, wenn "mal wieder Geld "übrig" sein sollte", nachdem alle anderen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt sind...
- Sie einfach nur den "bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf" button klicken. Ohne ein paar weiterer Worte, was genau Ihr Anliegen ist, werden Sie auch nur eine ebensolche Standard-Antwort von uns zurückbekommen...

Allen anderen netten und zuverlässigen Interessenten bieten wir ein angenehmes Umfeld, um das sich seitens der Vermieterin regelmäßig gekümmert wird...

P.S.
- die Fassaden des gesamten Objektes werden demnächst noch neu gestaltet.

Interesse an Besichtigung ?

kurzfristig nach Absprache mit unserem Hausmeister möglich (jederzeit gern, aber erst nachdem Sie uns einiges über sich und Ihre Planungen geschrieben haben):

Wir machen keine "Massenbesichtigungen", denn uns ist nicht egal, wer einzieht. Wenn dieses Angebot genau das ist, was Sie sich vorgestellt haben, senden Sie bitte ein paar Infos über sich und Ihre Planungen (der nächsten 2-3 Jahre). Zur Orientierung finden Sie im Inserat unseren Interessenten-Bogen.

Gerne können wir dann kurzfristig eine Besichtigung / ein Kennenlernen ausmachen (zu welchen Tageszeiten wäre es für Sie passend ?).

Treffen in jedem Fall NICHT VOR dem Haus, sondern im Hof ! Bitte anrufen +49-(0)151-28089703 wenn Sie vor Ort sind.
Fragen gerne per mail oder per Telefon.

weitere Details und Kontaktnummern gerne per eMail...







  • Etikett: Immobilien

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