Chance für Eigennutzer! Top renoviertes, freies Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Deggendorf

365.000,00 Datum: 23 June ID: bVD0dBVz 1 times Thomas Nemmer Feringastraße 11,Unterföhring 49941******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 365.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 94469 Deggendorf

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 444,00 m²
Baujahr : 1963
--- Gäste-WC
--- Einbauküche
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
--- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 141,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse E
Gültigkeit : bis 14.06.2018

Lage

Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern (Stand 2017) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Objekt

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Deggendorf besticht durch seine schöne Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1963 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert bzw. saniert. So wurde zum Beispiel 2017 das Dach neu eingedeckt und isoliert, ebenfalls wurde die Westterrasse neu gestaltet. In 2004 sind neue Kunststofffenster installiert worden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 444 m². Das Gebäude verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von 140,00 m² mit insgesamt fünf Zimmern, die sich auf zwei Ebenen erstrecken.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend und ist gerade für Familien perfekt geeignet. Auf mehrere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet.
Man betritt das Haus auf der Westseite und erreicht den Windfangbereich bzw. die Treppenhausdiele, wo die einzelnen Wohnräume erschlossen werden. Auf der Nordseite hat man Zugang zur Garderobe und zur Küche mit integriertem Vorraum. Östlich davon ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer angeordnet. Von hier gelangt man zur gemütlichen Sonnenterrasse und zum Garten. Das Bad und ein weiteres Zimmer folgen im Anschluss.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei weitere Zimmer, davon zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Beim westlichen Schlafraum hat man Zugang zur großflächigen und gemütlichen Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat bzw. Venyl. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und alle mit Rollläden versehen. Bei dem Terrassengeländer und den Eingangstoren wurde hochwertiger Edelstahl verwendet. Eine anspruchsvolle Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte

vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz







  • Etikett: Immobilien

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