Charmantes Einfamilienhaus in Troisdorf Bergheim

310.000,00 Datum: 26 May ID: aVwO17VQ 2 times Elmar Wicharz Kölner Str. 117 b,Troisdorf 0224******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 310.000,00 €
Käuferprovision : 3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 53844 Troisdorf

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
--- frei werdend
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 254,00 m²
Baujahr : 1968
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Balkon
--- Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
--- Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
--- Kunststofffenster
--- 1 Stellplatz: Stellplatz
--- Wellness: Sauna

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung

Lage

Sehr schöne Wohnlage in Troisdorf-Bergheim
Alle Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Bergheim liegt an der Stadtgrenze zur Bundesstadt Bonn, welche mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr: 1968
Wohnfläche: 120m² + DG
Dach: 1984 gedämmt und ausgebaut
Photovoltaikanlage 2010
Fenster: 2013 erneuert, zur Straße hin 3fach Verglasung
Haustüre neu: 2013
Heizung: Gaszentral 1999
Böden: Parkett/Stein/Laminat
2Tageslichtbäder aus Baujahr

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Troisdorf-Bergheim.

Insgesamt besitzt dieses familienfreundlich ausgestattete Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss und ausgesprochen viel Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres Gäste Bad, die schön geschnittene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein großes Esszimmer.
Das Obergeschoss bietet ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit schönem Balkon zum Garten hin, ein weiteres Bad und das Wohnzimmer.
Außerdem verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über 2 weitere große Räume, die individuell nutzbar sind, zum Beispiel als Kinder- und / oder Arbeitszimmer. Alle Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit das eigene Wohnkonzept umzusetzen.
Angrenzend zum Hauswirtschaftsraum befinden sich Sauna, Infrarotkabine und eine Badecke.
Das Objekt ist voll unterkellert.
In den vergangenen Jahren ist diese Immobilie laufend instand gehalten worden. Der Zustand des Gebäudes ist dementsprechend als gepflegt zu bezeichnen. Highlight ist hier die Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Stromertrag von 4500kw/h und einer stattlichen Rückerstattung von 1600.- Euro pro Jahr! - und narürlich der gemütliche Hof mit dem kleinen, liebevoll gestalteten Garten, der viel Privatsphäre und unendlich viele Spielecken für Kinder bietet.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und ist in Bearbeitung.

Stichworte

Nutzfläche: ca.80,00 m²,







  • Etikett: Immobilien

    Ähnliche Suchbegriffe

    Charmantes Einfamilienhaus in Troisdorf Bergheim - Troisdorf

    Charmantes Einfamilienhaus in Troisdorf Bergheim - Troisdorf

    Kostenübersicht Kaufpreis : 310.000,00 € Käuferprovision : 3.57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Bezugsfrei ab : sofort Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 120,00 m² Grunds
    Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Troisdorf-Bergheim

    Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Troisdorf-Bergheim

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.200,00 € Nebenkosten : 150,00 € Heizkosten : (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 1.400,00 € Kaution : 2.500,00 € 1 Stellplatz , je : 50,00 € Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Einfamil
    Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Troisdorf-Bergheim - Niederkassel

    Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Troisdorf-Bergheim - Niederkassel

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.200,00 € Nebenkosten : 150,00 € Heizkosten : (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 1.400,00 € Kaution : 2.500,00 € 1 Stellplatz , je : 50,00 € Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Einfamil
    Gemütliches Dorfhaus mit großem Garten in Troisdorf Bergheim!

    Gemütliches Dorfhaus mit großem Garten in Troisdorf Bergheim!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 279.000,00 € Käuferprovision : 3.57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- vermietet Bezugsfrei ab : vermietet Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 85,00 m² Grundst
    Gemütliches Dorfhaus mit großem Garten in Troisdorf Bergheim! - Troisdorf

    Gemütliches Dorfhaus mit großem Garten in Troisdorf Bergheim! - Troisdorf

    Kostenübersicht Kaufpreis : 279.000,00 € Käuferprovision : 3.57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- vermietet Bezugsfrei ab : vermietet Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 85,00 m² Grundst
    Berlin - Müggelheim: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - UWE G. BACHMANN

    Berlin - Müggelheim: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - UWE G. BACHMANN

    Kostenübersicht Kaufpreis : 350.000,00 € Käuferprovision : 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. Lage Stadt : 12559 Berlin / Müggelheim Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 117,00 m² Grundstücksfläche :
    Lev.-Lützenkirchen charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Terrasse, Garten, Garage und sep. Baugrundstück

    Lev.-Lützenkirchen charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Terrasse, Garten, Garage und sep. Baugrundstück

    Kostenübersicht Kaufpreis : 399.000,00 € Käuferprovision : Die Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt zahlt der Käufer bei notarieller Beurkundung an die Maklerin. Lage Stadt : 51381 Leverkusen Objektdaten Objekttyp : Einfamili
    Troisdorf-Bergheim !   Großzügige  Ladenlokal/Gewerbefläche zu vermieten !

    Troisdorf-Bergheim ! Großzügige Ladenlokal/Gewerbefläche zu vermieten !

    Kostenübersicht Nettomiete : 890,00 € Nebenkosten : 200,00 € Heizkosten : (Heizkosten werden extern abgerechnet) Kaution : 3 Monatskaltmieten 2 Stellplätze , je : 25,00 € Mieterprovision : 2,38 MM Mieterprovision (inkl. MwSt.) Lage Stadt : 53844 Troi
    gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Bergheim

    gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Bergheim

    Kostenübersicht Kaufpreis : 590.000,00 € Preis / m² : 2.277,99 € Käuferprovision : 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer Abschreibung / Anlage : Kapitalanlage Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Mehrfamilienhaus Kategorie : Haus
    gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Bergheim - Siegburg

    gepflegtes 3 Parteienhaus in guter Lage von Troisdorf-Bergheim - Siegburg

    Kostenübersicht Kaufpreis : 590.000,00 € Preis / m² : 2.277,99 € Käuferprovision : 3,57% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer Abschreibung / Anlage : Kapitalanlage Lage Stadt : 53844 Troisdorf Objektdaten Objekttyp : Mehrfamilienhaus Kategorie : Haus
    Beste Aussichten auf ca. 74 m²... Maisonette-ETW in Troisdorf-Bergheim

    Beste Aussichten auf ca. 74 m²... Maisonette-ETW in Troisdorf-Bergheim

    Kostenübersicht Kaufpreis : 174.000,00 € Hausgeld : 303,00 € Käuferprovision : 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. --- Wir berechnen Ihnen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme inklusive Mehr
    Berlin - Müggelheim: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - UWE G. BACHMANN - Berlin

    Berlin - Müggelheim: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern - UWE G. BACHMANN - Berlin

    Kostenübersicht Kaufpreis : 350.000,00 € Käuferprovision : 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. Lage Stadt : 12559 Berlin / Müggelheim Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 117,00 m² Grundstücksfläche :
    Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld!

    Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld!

    Kostenübersicht Kaufpreis : 299.000,00 € Käuferprovision : 6,25 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 22175 Hamburg Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 100,00 m² Grundstücksfläche : ca. 467,00 m² Baujahr : 1962
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potential

    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potential

    Kostenübersicht Kaufpreis : 90.000,00 € Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 04435 Schkeuditz Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung Zimmer : 9.0 Wohnfläche : ca. 120,00 m² Grundstücksfläch