Charmantes Ferienhaus im Siebengebirge

18.880,00 Datum: 20 June ID: gGz6aNGb 1 times Uwe Schumacher Bahnhofstrasse 18,Altenkirchen 49268******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 18.880,00 €
Käuferprovision : 1950,00 EUR inkl. MwSt.
--- Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Stadt : 53578 Windhagen
Straße : Hallerbacher Mühle 59

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 43,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 200,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
--- Balkon
--- Weitere Räume: Abstellraum
--- als Ferienimmobilie geeignet
--- Böden: Fliesenboden

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas

Provisionshinweis

1950,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung

Lage

Hallerbach liegt zwei Kilometer südwestlich des Ortszentrums von Windhagen im Tal des für das Dorf namensgebenden Hallerbachs, eines rechten Zuflusses des Pfaffenbachs. Dem Hallerbach, der hier zum Teil in Teichen gestaut wird, fließen westlich des Ortes der Erpeler Bach und innerhalb des Ortsbereichs der Rederscheider Bach zu. Das naturnah erhaltene Bachtal ist auf diesem Abschnitt als Biotopkomplex ausgewiesen. Die Ortschaft umfasst Höhenlagen zwischen 230 m ü. NHN und 260 m ü. NHN. Nordwestlich und oberhalb erstreckt sich das Straßendorf Rederscheid und nach Osten besteht ein fließender Übergang in den Ortsteil Frohnen. Durch Hallerbach verlaufen die sich hier kreuzenden Kreisstraßen K 26 (Landesgrenze Richtung Rottbitze - Hallerbach - Unterelsaff) und K 25

Quelle: wikipedia

Ausstattung

Das Haus hat ca. 45 qm, ist ganzjährig bewohnbar, jedoch nicht als Erstwohnsitz. Das Holzhaus ist an die Gasversorgung angeschlossen. Alle Fenster sind doppelt verglast, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist komplett gefliest, der restliche Bodenbelag ist Laminat.
Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt : ein kleiner Windfang, eine kleine Küche mit Spüle, z. Zt. nur Campinggaskocher , dafür aber mit Spülmaschine!, Kühlschrank mit Gefrierfach, ein großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer und das Bad.
Vor dem Haus eine kleine Rasenfläche und zwei gepflasterte Stellflächen für Autos. Dahinter verläuft ein kleiner idyllischer Bach.
Die jährliche Pacht beträgt zurzeit 1150 Euro. Gas, Wasser und Strom werden mit eigenen Zählern 2-mal jährlich abgerechnet. Haustiere sind in dieser Anlage herzlich Willkommen.

Objekt

Gemütliches Wochenendhaus im Herzen des Siebengebirges.
Das Wochenendgebiet Hallerbacher Mühle liegt mitten im Golfplatz Siebengebirge. Die Anlage besteht aus ca. 80 Holzhäuschen, die teilweise fest bewohnt sind, meistens jedoch als Wochenendhaus genutzt werden. Die günstige Lage zur Autobahn macht dieses Objekt auch für Pendler interessant. Da die Anlage nur ca. 3km vom Industriegebiet Windhagen entfernt liegt. Ebenso ein Eldorado für Golfer, da wir uns in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes befinden.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Stichworte

Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preisinformation

Erbpacht: 1150,00 EUR
2 Stellplätze







  • Etikett: Immobilien

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