Charmantes Wohnhaus mit separatem Ferienhaus

369.000,00 Datum: 5 July ID: qGLndRe2 1 times An der Sparkasse 1,Greifswald 038******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 369.000,00 €
Käuferprovision : 7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 18586 Sellin

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 495,00 m²
Baujahr : 1975
--- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Garten, Terrasse
--- Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
--- Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
--- 2 Stellplätze: Stellplatz
--- voll erschlossen

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1975
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 127,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : 26.11.2017 bis 25.11.2027

Lage

Das Ostseebad Sellin liegt im Südosten Rügens, an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut. Sellin, mit seinen ca. 2.400 Einwohnern, zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten der Insel Rügen.
Im Ort finden Sie zahlreiche gute Restaurants und viele Geschäfte. Besonderer Anziehungspunkt ist der schöne Selliner Ostseestrand mit seiner bekannten Seebrücke.

Objekt

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger und schöner Wohngegend des Ostseebades Sellin. Es wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, Gäste-WC, Küche und Flur mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizung der Firma Brötje, welche 2013 eingebaut wurde, sowie eine Wasserentkalkungsanlage. Der Kellerbereich des Hauses ist nur teilweise unter der Erde und wird somit größtenteils als Souterrain-Wohnung genutzt. Zusätzlich zum Zugang innerhalb des Hauses gibt es auch einen separaten, seitlichen Eingang. Diese Souterrain-Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und kann für die Ferienvermietung genutzt werden.
Auf dem Grundstück ist eine Holzgarage vorhanden, welche ausreichend Platz für einen PKW und Abstellmöglichkeiten bietet.
Das direkt an diesem Grundstück angrenzende Flurstück mit einer Größe von ca. 685qm ist von der Gemeinde bereits seit 1974 gepachtet. Hier befindet sich ein 1995 massiv erbautes Ferienhaus mit 2 separaten Ferienwohnungen. Die beiden Wohnungen habe eine Größe von jeweils ca. 43qm und sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!

Stichworte

Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013







  • Etikett: Immobilien

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