** DAS MEHR AN MEER UND ERHOLUNG VOR IHRER HAUSTÜR! 4-Zimmer-Perle in Nordenham-Ellwürden **

279.900,00 Datum: 17 June ID: rVkpDqr2 1 times Frank Groenewold Edzardstraße 18,Hesel 0448******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 279.900,00 €
Käuferprovision : 5.95 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 26954 Nordenham

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 600,00 m²
Baujahr : 2000
--- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
--- Wintergarten
--- Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
--- Kabelanschluss
--- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : offener Kamin, Zentralheizung

Lage

Ellwürden ist eine kleine Gemeinde der Stadt Nordenham im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde Ellwürden liegt an der Nordsee zwischen Jadebusen und Weser - die direkte Nähe zum von der UNESCO ausgezeichneten Nationalpark Wattenmeer garantiert beeindruckende Erlebnisse. Rund 220 Kilometer gut ausgeschilderte Radwege laden zu Radtouren ein. Frische Luft vom Jadebusen und die Weite der Marsch erwarten Sie. Charakteristisch sind die durch den Wind gebeugten Bäume.

Die Nähe zur Küste und zu den Nordseeinseln, die Parklandschaften und der kurze Weg zu den Metropolen in Norddeutschland und nach Holland Lebensqualität pur. Ob Landpartie zu einem Schloss, Radtour am Deich oder Kanufahrt zu zweit, hier warten kleine Abenteuer und große Überraschungen auf alle Naturliebhaber. Und jede Menge Events.

Lassen Sie sich überraschen von der abwechslungsreichen Themenpalette, die die Region zu bieten hat. Nach Bremerhaven ist es von Ellwürden aus nur ein Katzensprung. Schnell zu erreichen sind auch Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen.

Ausstattung

Von Ihrer Küche aus begehen Sie Ihre sehr großzügige, überdachte Terrasse. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle. Hier sitzen Sie perfekt geschützt und mit direktem Zugang in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Ihre Privatsphäre pur, so, wie man sich diese wünscht.

In Ihrem Erdgeschoss verfügen Sie zudem über Ihren großzügigen Hauswirtschaftsraum. Ihr 2012 neu gestaltetes Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster für eine natürliche Belüftung rundet Ihren Wohnkomfort angenehm ab.

Über eine offene, solide Marmortreppe gelangen Sie von der Diele aus in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben Ihrem großzügigen Schlafzimmer noch zwei weitere Räume, die Sie selbstverständlich völlig variabel nutzen und einrichten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ihre persönliche Wohlfühloase ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC schick und modern gestaltet. Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Eine moderne Handtuchheizung darf hier natürlich auch nicht fehlen.

Ihr Gartenparadies wurde sehr ansprechend und dennoch pflegeleicht gestaltet. Gartenfreunde finden in ihrem neuen Garten reichlich Platz zur Gestaltung einer echten Gartenoase, auch für Kinderspielgeräte finden Sie mehr als genug Platz. Ihr geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen genug Platz zum Überwintern Ihrer Gartenmöbel.

Ihre Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet, die Fußböden wurden größtenteils mit Fliesen und pflegeleichtem Parkett ausgelegt.

Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine Gaszentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher. Ihre neue Heizung ist in einem kleinen Raum in der oberen Etage untergebracht. Behagliche Fußbodenheizung in Ihrer unteren Wohnebene und in Ihrem Wohlfühlbad sorgt für fußwarme Böden.

Objekt

Ideal für Ihre kleine Familie. Lebensfreude, Stil und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente. Diese liebevoll gestaltete, sehr gepflegte Wohnfühlperle aus dem Jahre 2000 in ruhiger, gewachsener Lage in einer Nebenstraße in Ellwürden sollten Sie sich in jedem Fall anschauen.

Ihre vorteilhaft geschnittenen ca. 145 m² Wohnfläche zu Ihrer freien Entfaltung verteilen sich auf zwei Etagen und vier Wohn- und Schlafräume. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 600 m² mit einem pflegeleicht angelegten Garten, einer sehr großzügigen, überdachten Sonnen-Terrasse in Südlage, einem traumhaften Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie über eine Garage und weitere Stellplätze auf Ihrer Auffahrt. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnfühlatmosphäre mit hellen und luftigen Räumen.

Vom großzügigen Eingangsbereich begehen Sie Ihren sympathisch offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihr Mobiliar. Ihren Vorstellungen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft und ein entspanntes Sonntagsfrühstück an Ihrem Esstisch. Der vorhandene Kaminofen sorgt im Haus für ein behagliches Wohnraumklima. Begehen Sie von hier aus Ihren wunderbaren Wintergarten.

Neben Ihrem Wohnbereich finden Sie Ihre Küche mit genügend Platz für Ihre Frühstücksecke. Sie wollten schon immer das perfekte Dinner mit Freunden oder Familie? In Ihrer voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Traum erfüllen. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt kaum Wünsche offen. In Ihrem Esszimmer können Sie stilvoll servieren und genießen.

Sonstiges

Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine Garage mit komfortablem, elektrischem Torantrieb sowie ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrräder. Von Ihrer Garage gelangen Sie komfortabel und trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. In Ihrer gepflegten Auffahrt können bequem zwei weitere KFZ parken. Ihren Rasenmäher und Ihre Gartengeräte können Sie wettergeschützt in Ihrem massiven Geräteschuppen hinter Ihrer Garage unterbringen.

Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses herrliche Haus ist ideal für ein sympathisches Paar mit größerem Platzanspruch oder eine nette kleine Familie und kann für nur Euro 279.900, -- von Ihnen erworben werden. 5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 - 7619936, Mobil 0160-5626441 Email: [email protected]

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

www.immo-freundlich.de - REFERENZEN

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-156-NOHA-GROE

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen







  • Etikett: Immobilien

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