Denkmalperle nahe der Görlitzer Altstadt

Kontakt Datum: 11 January ID: YlxoZdK2 0 times Moschelesstraße 9,Leipzig 034******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 230.000,00 €
--- 13685 inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt : 02826 Görlitz

Objektdaten

Kategorie : Renditeobjekt
Fläche : ca. 743,00 m²
Nutzfläche : ca. 600,00 m²
Baujahr : 1888

Energie & Versorgung

Heizungsart : Ofenheizung

Lage

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.

Da in der Region Oberlausitz-Niederschlesien keine Stadt allein die Voraussetzungen für ein Oberzentrum erfüllt, wurden Görlitz, Bautzen und Hoyerswerda von der sächsischen Landesplanung zu einem Oberzentralen Städteverbund zusammengeschlossen, der die Aufgaben eines Oberzentrums erfüllt. Die Stadt ist Mitglied der Euroregion Neiße und bildet seit 1998 mit Zgorzelec eine Europastadt.

Eine Besonderheit der Stadt ist, dass alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Siedlungsentwicklung ohne größere bauliche Veränderungen erhalten und ablesbar blieben. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitvierim Umkreis der Altstadt geprägt.

Die Nähe zum Görlitzer Bahnhof sowie den öffentlichen Verkehrsmitgarantieren für dieses Objekt eine gute Anbindung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Putz-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Kohle-Ofenheizung
-Holztreppe
-Unsaniert

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt.
Das Objekt wurde 1888 erbaut und 1996 erfolgte eine Neueindeckung des Daches.
Die Grundstücksgröße beträgt 600 m² und das Haus beinhaltet 14 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 743 m².
In den Wohneinheiten sind noch die nostalgischen Kachelöfen vorhanden, welche bei einer Modernisierung als attraktives Dekoelement mit erhalten werden können.
Das Haus überzeugt mit seinem Altbaucharm und seiner Geschichte sowie der zentralen Lage.

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Sonstiges

Baujahr: 1888

Stichworte

Gesamtfläche: 743,00 m², vermietbare Fläche: 743,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen


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