Die Goldfische schnappte sich leider der hungrige Graureiher - Sie schnappen sich dafür das Objekt!

Kontakt Datum: 12 April ID: qVvz93rV 0 times 0221******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 129.900,00 €
Käuferprovision : 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
--- Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Lage

Stadt : 50189 Elsdorf

Objektdaten

Objekttyp : Reihenmittelhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 6.0
Wohnfläche : ca. 96,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 365,00 m²
Baujahr : 1900
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- teilweise unterkellert
--- Terrasse
--- Böden: Granitboden, Laminat
--- Raumaufteilung flexibel

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : offener Kamin, Zentralheizung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Einfamilienhaus, ca. 95 qm Wohnfläche
Baujahr ca. 1900
Kellerecke massiv
Geschoßdecken: Holz,
Geschoßtreppe: Holz
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung (Bj. `88 bzw. `93)
Dachfenster: Velux
Gasheizung
Durchlauferhitzer
Garage
Anbauten
Gartenteich
Ställe für Geflügel und/oder Kleintiere

- Erdgeschoss
Diele, Eingang, ca. 6 qm
...Granitboden
...Treppe zum Obergeschoß
...Ausgang zur Garage

Küche, ca. 12 qm
...Granitboden
...Fenster zur Strasse
...Elektroleitungen neu
...Glastür zur Diele

Diele, ca. 8 qm
...Granitboden
...Fenster zum Wohnzimmer
...Tür zum Wohnzimmer

Kaminzimmer, ca. 9 qm
...Kaminofen zum Kochen und Heizen
...Granitboden

Wohnzimmer, ca. 14 qm
...Granitboden
...Fenster zum Garten
...Ausgang zu Terrasse

Terrasse
...überdacht
...Küchenarbeitsplatte
...Wasser-/Abwasseranschluss

Separates Zimmer, ca. 15 qm
...Heizung
...Fenster, Holz
...Wasser-/Abwasseranschluss

- Obergeschoss

Schlafzimmer, ca. 15 qm brutto
...Dachschräge
...Velux-fenster
...Laminat

Schlafzimmer, ca. 12 qm brutto
...Laminat
...Dachschräge
...Velux-Fenster

Schlafzimmer, ca. 12 qm brutto
...Laminat
...Dachschräge
...Velux-Fenster

Badezimmer, ca. 10 qm brutto
...Dachschräge
...Velux-Fenster
...Badewanne
...Dusche, ebenerdig
...Kork-Laminat

Flur bzw. Diele, ca. 13 qm
...Standort Gastherme
...Laminat
...Treppe
...Velux-Fenster
...Dachschräge

- Garage
... Einfahrt
...in Gebäude integriert
...Zugang zum Gebäudekeller
...Zugang zum Hausflur
...Durchgang zum hinteren Grundstück
...Stahlträger für Flaschen-/Hebezug
...Durchfahrt zum Garten realisierbar

- Gartenteich
...z. Zt. ohne Goldfische

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

1. Angebot:

Neue Goldfische für den großen Gartenteich spendieren wir Ihnen beim Einzug!

2. Angebot:

Einfamilienhaus, ca. 95 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garage, Klinkerfassade, teilweise saniert (z.B. Elektroleitungen), Granitfußboden, Gewölbekeller, Satteldach, ca. 365 qm Grundstück, Heizung: Gastherme, Warmwasser: Durchlauferhitzer, Kunststoff-Fenster außen braun - innen weiß, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kaminofen zum Kochen und Heizen (ein echter Hingucker!), überdachte Terrasse mit Küchenarbeitsplatte (inkl. Wasser-/Abwasseranschluss), separates Zimmer im Gartenbereich, Gartenteich, Laube, Hühner-/Kaninchenstall.

Bitte beachten Sie:

Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert, bei den nachträglich um- bzw. angebauten Räumen handelt es sich um ehemalige Ställe, die nur eine Bodenplatte ausweisen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen

Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

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Stichworte

Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet







  • Etikett: Haus kaufen

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