Direkt vom Eigentümer: Verkaufsfläche mit großzügiger Bürofläche in 1a-Lage

4.500,00 Datum: 19 March ID: P2mZ837l 1 times Kristina Weber Sendlinger Straße 47,München 49210******** Anzeigen

Kostenübersicht

Nettomiete : 4.500,00 €
Nebenkosten : 650,00 €
Miete (netto) monatl. je m². : 13,90 €
Kaution : 20000,00 €
Mieterprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 42275 Wuppertal
Straße : Werth 46-50

Objektdaten

Objekttyp : Verkaufsfläche
Kategorie : Ladenfläche
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Fläche : ca. 100,00 m²
Baujahr : 1810

Energie & Versorgung

Energieträger : Fernwärme

Lage

Das repräsentative historische Gebäude befindet sich unmittelbar im Zentrum von Barmen am Johannes-Rau-Platz. Das historische barmener Rathaus sowie 2 Parkhäuser sind direkt gegenüber des stark frequentierten Platzes. Zahlreiche publikumswirksame Filialisten (Nanu-Nana, Douglas, Mc Paper, O², Extrablatt, Apollo Optik, Street One, Stadtparfümerie Pieper, etc.) sind im direkten Umfeld angesiedelt. Verschiedene Cafés in unmittelbarer Nähe laden zudem zum Verweilen ein.

Ausstattung

Das ebenerdig zugängliche, mit modernen Materialien ausgestattete Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von rund 100 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem ca. 224 m² repräsentative Büroflächen sowie Sanitär- und Sozialräume. Die Fläche verfügt über eine Klimaanlage und wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Durch die Kombination aus Verkaufs- und Bürofläche bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude in zentralster Lage von Barmen hat einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss liegen attraktive Verkaufsflächen mit einem Mix an verschiedensten Einzelhändlern. In den Obergeschossen befinden sich Büros und unter anderem die Räumlichkeiten der Concordia Gesellschaft. Das Ladenlokal hat eine großzügige Eingangstür mit einer einladenden Eingangsfront direkt neben dem Haupteingang des Gebäudes.

Sonstiges

Für denkmalgeschützte Häuser besteht nicht die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises.

Stichworte

Gesamtfläche: 324,00 m², Bürofläche: 224,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², 4 Etagen







  • Etikett: Immobilien

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