Erleben Sie das Reihenhaus 2.0 - gemütliche 120 m² im Reiheneckhaus in Heiligenhaus!!

259.990,00 Datum: 11 March ID: eG5YrbrG 0 times Anika Völkel Hertelsbrunnenring 22,Kaiserslautern 0221******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 259.990,00 €
1 Stellplatz , je : 11.990,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 42579 Heiligenhaus
Straße : Bergische Straße 2

Objektdaten

Objekttyp : Reihenendhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 223,43 m²
Baujahr : 2017
--- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- nicht unterkellert
--- Terrasse
--- Weitere Räume: Abstellraum
--- 1 Stellplatz: Garage

Energie & Versorgung

Energieträger : Blockheizkraftwerk
Haustyp : KfW 55
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 50,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse B
Gültigkeit : bis

Objektbeschreibung

Für den gemeinsamen Traum vom Wohnen im Niedrigenergiehaus wird hier viel geboten, um sich so richtig wohl zu fühlen - kommunikative Atmosphäre und gleichzeitig gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- Vorgartenschrank für Fahrräder
- gepflasterte Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Tageslicht Bad im OG
- Hauswirtschaftsraum, nutzbar auch als Ankleide oder HWR (Waschmaschinen- u. Trockneranschluss vorh.)
- Gäste-WC im EG möglich
- zusätzliches Bad im DG möglich
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Sanitärobjekte und Armaturen, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern.

Ein Hauswirtschaftsraum, der als Abstellraum- und/oder Ankleide genutzt werden kann sowie eine optional zusätzliche Abstellkammer im DG lassen keine (Abstell-)Wünsche offen!

Ihr Garten wird ebenso zum Hingucker, durch einen neuen Terrassenschrank der gleichzeitig als Terrassentrennwand zum Nachbarn dient. Im Hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere Gartenbox, welche sich hervorragend als Abstellmöglichkeit für Rasenmäher und sonstige Geräte eignet.

Für Ihre Fahrräder haben sie im Vorgartenschrank eine sichere und optimale Abstellmöglichkeit.

Zusätzlich zu erwerben ist:
Außenstellplatz: 6.990,00 Euro
Garage: 11.990,00 Euro

Lagebeschreibung

Alles grün und alles nah: Der Wohnpark „An der Bergischen Straße“ in Heiligenhaus entsteht als Wohnquartier für junge Familien, Paare und alle, die nahe der Natur auf Tuchfühlung mit urbanem Leben gehen möchten.

Umgeben von üppigen Naturschutzgebieten und unverbaubarer Landschaft baut die Deutsche Reihenhaus 25 ökologisch und ökonomisch nachhaltige Eigenheime. Die weiten Felder laden zum Ausflug mit dem Rad und zum Spazieren gehen ein, die Ruhe zum Entspannen. Neben dem Blick ins Grüne zieht die Anwohner aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur in das Heiligenhauser Gebiet.

Der Wohnpark der Deutschen Reihenhaus grenzt direkt an die gleichnamige Straße an. Von dort aus ist das kürzlich erbaute Nahversorgungszentrum „grünSelbeck“ mit Super- und Drogeriemärkten, einer Apotheke sowie eine Bankfiliale fußläufig erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich aber auch in unmittelbarer Nähe des Wohnparks. Spielplätze, Kitas und Schulen mit Ganztagsbetreuungs-Angeboten machen den Standort zudem besonders lebenswert für Familien. 23 Sportvereine sowie das naheliegende Schwimmbad geben den neuen Eigenheimbesitzern außerdem die Möglichkeit, sich schnell in die Stadtgemeinschaft zu integrieren.

Naturnahes und behütetes Aufwachsen der Kinder und gleichzeitig arbeiten, shoppen und ausgehen in den Metropolen an Rhein, Ruhr und Wupper – auch das miteinander zu vereinbaren, gelingt im Wohnpark „An der Bergischen Straße“.

Düsseldorf, Wuppertal, Duisburg, Oberhausen und Essen sind nicht weiter als 30 Kilometer entfernt. Die optimale Anbindung ist über das Autobahnnetz gesichert.

Raumaufteilung

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche und ein zusätzlich optionales Wannenbad im DG
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Ankleide nutzbar)
- Offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- separates Gäste-WC im EG möglich
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus. Diese be- und entlüftet Ihr Haus vollautomatisch.
- komfortable Stauflächen
- Vorbereitung Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen in allen Zimmern und optionalem Endausbau
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Vorgartenschrank (z. B. für Fahrräder)

Qualität:
- massive Bauweise: 10 cm Stahlbeton, 20 cm Neowall-Wärmedämmung
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Besichtigungstermine

Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne via E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.







  • Etikett: Immobilien

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