Erstbezug: Barrierearmes Komfortwohnen in herrlicher Lage im KfW 55 Energieeffizienzhaus

1.095,00 Datum: 18 June ID: pVj1Zv0G 2 times Michael Veese Seestr. 1b,Möhnesee 0292******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 1.095,00 €
Nebenkosten : 220,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 1.315,00 €
Kaution : 3945 €
1 Stellplatz , je : 20,00 €

Lage

Stadt : 58675 Hemer
Straße : Heinrich-Nuttebaum-Straße 2

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : 01.07.18
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 119,49 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Terrasse
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
--- Zustand: Erstbezug
--- Abstellraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
--- Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr : 2018
--- Zustand: Neubau
--- Lastenaufzug, Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Versorgung

Energieträger : Erdwärme
Haustyp : KfW 55
Heizungsart : Fußbodenheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2017
Wesentliche Energieträger : Erdwärme
Endenergiebedarf : 12,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A+
Gültigkeit : 23.11.2016 bis 23.11.2026

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner:

Michael Veese
Immobilienmakler IHK

Mobil: 0177 / 36 82 355
E-Mail: [email protected]

Beachten Sie bitte, dass aus rechtlichen Gründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Objektbeschreibung

Mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich eine der letzten freien Wohnungen und werden Sie Teil eines exklusiven und barrierearmen Wohnkonzepts in herrlicher Lage von Hemer. Miete oder Kauf, Sie haben die Wahl, beides ist hier möglich. Zur Miete stehen noch diese Wohnung und eine 2-Zimmer, 84m² Wohnung mit großem Südbalkon zur Auswahl. Fordern Sie gerne zusätzlich eine Liste aller verfügbaren Wohnungen zum Kauf bei uns an.
Das Haus im aktuellen KfW 55-Energieeffizienzhaus-Standard entsteht im Neubaugebiet „Stadtterrassen” am Sauerlandpark/Landesgartenschau. Sie haben die Wahl aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen mit idealen Raumaufteilungen.
Das Haus ist barrierearm und mit überbreiten Türen und Fahrstühlen in Übergröße selbstverständlich auf ein Seniorenwohnen ausgerichtet. In allen Räumen kommen Sie in den Genuss von Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt nebenkosteneffizient über Erdwärme. Die Wohnungen verfügen über top moderne und hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Dass Sie als Erstbezieher Ihrer Wohnung Ihren persönlichen Geschmack mit einbringen können, versteht sich von selbst. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon/z.T. Wintergarten bzw. Terrasse in Südausrichtung. Tiefgaragenstellplätze, sowie Stellplätze im Außenbereich stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.

Ausstattung

Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist lang. Hier nur eine kurze Übersicht:

- top energieeffizienter KfW 55 Neubau mit zentraler Beheizung über Erdwärme
- komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar
- moderne, hochwertige Tageslichtbäder mit bodengleichen Dusche und Wanne
- elektrische Rolläden
- große Balkone/Wintergärten/Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Haus
- Fahrstuhl mit Übergröße
- Tiefgarage z.T. mit übergroßen Stellplätzen und Ladestationen für Elektroautos u. E-Bikes
- separater Kelleraum
- große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- aureichend KFZ Außenstellplätze z.T. mit Ladestationen für E-Autos
- Fahrradraum im EG

Gerne informiere ich Sie über weitere Details zu den Wohnungen. Sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie.

Aufteilung

119,49m² Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse:

* Diele 7,52m²
* Abstellraum 6,61m²
* Gäste-WC 2,64m²
* Bad/WC 7,17m²
* Schlafen 17,37m²
* Kind 14,91m²
* Küche 10,72m²
* Wohnen 25,46m²
* Essen 9,19m²
* Terrasse GF 28,60m² x 0,5 = 14,30m²

Lage

Diese top exklusiven Wohnungen entstehen im Neubaugebiet „Stadtterrassen” am Rande des Sauerlandparks in Hemer, Heinrich-Nuttebaum-Straße 2,4. Diese herrliche Wohnlage wird Sie überzeugen. Binnen wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig (ca. 400m) sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Verkehrsanbindungen: A46 mit Anbindung an die A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund), B7 (Düsseldorf-Hemer-Arnsberg-Kassel), L682 (Iserlohn-Hemer-Neheim-Hüsten), L683 (Hemer-Altena). Direkte Linienbusanbindungen von Hemer nach Menden, Iserlohn, Altena, Lüdenscheid, Hagen, Unna. Entfernungen von Hemer nach Hagen 20km, von Hemer nach Dortmund 45km. Der Flughafen Dortmund-Holzwickede liegt 35km entfernt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.







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