**FARMSEN** Spannwisch - Schöne 3 Zimmer, ca. 95 m² in grüner Lage + TG möglich

1066.0 Datum: 8 January ID: blXJ7gKV 0 times 040******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 1.066,00 €
Nebenkosten : 240,00 €
Warmmiete : 1.306,00 €
Kaution : 3.198,00 €
1 Stellplatz , je : 60,00 €

Lage

Stadt : 22159 Hamburg

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : ab sofort
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 96,00 m²
--- Einbauküche
--- Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
--- Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr : 1980
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 60,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.066,00 EUR

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet, liegt mitten im schönen Hamburger Stadtteil Farmsen und zeichnet sich unter anderem durch seine grüne Umgebung aus.
Neben mehreren Teichanlagen, welche sich hervorragend für einen kleinen Ausflug oder auch zum Schwimmen anbieten, finden Sie Freizeitgestaltungen jeglicher Art. Egal ob der Besuch der UCI Kinowelt, der Gang in eines der naheliegenden Fitnessstudios oder ein genüsslicher Abstecher in eines der zahlreichen kulinarischen Restaurants - Farmsen bietet jeder Generation eine große Auswahl an Aktivitäten.
Im Umkreis von ca. zwei Kilometern befinden sich jegliche Schulformen sowie Kindergärten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen können, stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Bushaltestelle Ebeersreye, von welcher Sie mit den Buslinien 36 und 171 unter anderem zur U-Bahnstation Farmsen gelangen, befindet sich keine 200 Meter vor Ihrer Haustür. Von hier aus sind Sie in unter einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt, von wo aus Sie weitere Ziele problemlos erreichen. Neben dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie auch mit dem Auto an Ihre gewünschten Ziele. Die Auffahrt HH-Jenfeld der B24 befindet sich keine fünf Kilometer entfernt und nach nur kürzester Zeit können Sie von der B24 auf die A1 gelangen, welche in den Norden oder Süden leitet.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung in grüner Lage
"FRISCH RENOVIERT"

- ca. 96 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- Terrasse nach Westen
- Vollbad / Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner
- Balkon inkl. Markise
- Lift
- Designboden in Holzoptik
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Kellerabstellraum - ca. 6 m²
- TG-Stellplatz für € 60,- monatlich

Objekt

Die helle Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Farmsen.
Die 3-Zimmer-Wohnung, welche sich über ca. 96 m² ausdehnt, bietet neben einem geräumigen Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche, viel Platz und Komfort für jeden Bedarf.

Der Eingangsbereich der frisch renovierten Wohnung wurde großzügig geplant und ermöglicht eine Garderobe und/oder einen geräumigen Schuhschrank mittels eines bereits vorhandenen Einbauschranks. Der Flur verbindet sowohl Wohnen, Arbeiten und Schlafen miteinander zu einem einheitlichen Konzept.

Von der Diele gehen die zwei Schlafzimmer, ein Vollbad/Duschbad, als auch ein WC und das Wohnzimmer ab. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche, welche inklusive Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner vermietet wird. Die Einbauküche ist in einem schlichten Weiß gehalten und weist ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Vorräte und Kochgeräte auf.

Der Balkon ist nach Westen gerichtet und ermöglicht die Wohnung hell und freundlich zu erstrahlen. Der Designboden ist in einem hellen Holzton gehalten, wodurch insgesamt moderne und warme Wohnatmosphäre vermittelt wird.

Der Fußboden des Badezimmers wurde mit dunkelgrauen Feinsteinzeug-Fliesen versehen, sodass der Kontrast mit den hellen Wandfließen einen modernen Flair erzeugt. Das Gäste-WC verfügt über luxuriöse Goldelemente.

Das Wohn-/Esszimmer ist ca. 30 m² groß und das Herzstück der Wohnung. Der absolute Blickfang in dem heimischen Wohnbereich ist die Fensterfront mit dem direkten Blick ins Grüne und den Balkon.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das Wohnhaus hat einen Aufzug, sodass Einkäufe leicht transportiert werden können.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen







  • Etikett: Mietwohnungen

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