FD-Lehnerz: helle und geräumige 3,5-ZKB mit großem Balkon + Garage

540.0 Datum: 2 September ID: A2aA48g2 2 times 0665******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 540,00 €
Nebenkosten : 170,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution : 1080 €
1 Stellplatz , je : 40,00 €

Lage

Stadt : 36039 Fulda
Straße : An der Grillenburg

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
--- frei
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 82,00 m²
--- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Balkon
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Kunststofffenster
--- Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
--- Anschlüsse: DSL-Anschluss
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1972
--- 1Stellplatz, je Garage

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1972
Wesentliche Energieträger : Erdgas L
Endenergieverbrauch : 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse E
Gültigkeit : 09.08.2018 bis 09.08.2028

Objektbeschreibung

Zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins oder für weitere Objektinformationen erreichen Sie mich am besten an Werktagen in der Zeit von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr im Büro unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung ist ideal für eine solvente Einzelperson oder ein Paar, evtl. mit einem Kind, Hunde- oder Katzenhaltung ist hier leider nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, die Wohnfläche erstreckt sich über 82 m² auf 3,5 Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC, ein großer überdachter Balkon, ein Kellerraum sowie eine Garage für 40,- EUR mtl. extra gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu, darüber hinaus verfügen Sie über einen Garten und einen Trockenraum jeweils zur Mitbenutzung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und sehr helle Wohn- / Essbereich, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Mobiliar, die großen Doppelglas-Fenster lassen sehr viel Licht hinein, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

Im ausgesprochen ruhigen Schlafzimmer haben Sie genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, daneben verfügen Sie über ein weiteres Zimmer, das Sie je nach Verwendung als Kinder- oder ruhiges Arbeitszimmer nutzen können.

Im freundlichen Tageslicht-Bad verfügen Sie neben Waschtisch und einem WC auch über eine gemütliche Badewanne, in der sich besonders im Winter herrlich entspannen lässt, Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls einen Platz, für Ihren Besuch steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die kleine Küche bietet Ihnen ausreichend Raum für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile, der Essbereich befindet sich direkt nebenan.

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen-Doppelglas-Isolierglasfenster, geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, Einzelablesevorrichtungen zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert, Kabelanschluss und DSL sind hier ebenfalls verfügbar, in der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung sind unter anderem auch bereits die Kosten für die Kabelanschlussgebühr enthalten.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse), aber dennoch sehr verkehrsgünstig, zur A 7 und zur B 27 sind es nur wenige hundert Meter.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 09.08.2018, gültig bis zum 09.08.2028, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 145 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse "E", Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1972, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas L, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Mietvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695, 0152-29839009 oder 0170-1904777, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.







  • Etikett: Mietwohnungen

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