Ferienhaus am Nordstrand - Kap Arkona

525.000,00 Datum: 26 May ID: K2PN9k7G 0 times Knieperdamm 73,Stralsund 493******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 525.000,00 €
Käuferprovision : 5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 18556 Putgarten

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : ab Sommer 2018
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 562,00 m²
Baujahr : 2007
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
--- nicht unterkellert
--- Terrasse
--- Einbauküche, offene Küche
--- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden
--- 2 Stellplätze: Stellplatz
--- Wellness: Sauna

Energie & Versorgung

Energieträger : Flüssiggas
Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2007
Wesentliche Energieträger : Flüssiggas
Endenergieverbrauch : 50,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse B
Gültigkeit : bis 22.01.2028

Lage

In der nördlichsten Gemeinde von Mecklenburg-Vorpommern und Rügen, nur ein paar Schritte von den Steilufern, den weißen Kreidefelsen des Kap Arkona mit seinen berühmten Leuchttürmen entfernt, am Rande von Putgarten, liegt dieses stilvolle Ferienhaus.
Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in Sagard verwaltet und zählt rund 200 Einwohner. Erreichbar ist Putgarten vom Muttland aus über die Wittower Fähre oder über die Halbinsel Jasmund von Glowe über die Schaabe und das Ostseebad Breege-Juliusruh.
Putgarten selbst ist für den privaten Pkw- und Busverkehr gesperrt, ausgenommen Anlieger. Ein Parkplatz befindet sich am Südrand des Ortes, von dem aus man über Pendelverkehr in das Dorf sowie zum Kap Arkona mit den markanten Leuchttürmen und der Jaromarsburg oder zum nahen Fischerdorf Vitt gelangt.

Dieses ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat mit seinen reetgedeckten Häusern einen ganz besonderen Charme. Kein Wunder also, dass Helene Weigl, Schauspielerin und Frau Berthold Brechts, hier ein Haus kaufte, welches heute ein Cafe ist. Mittelpunkt Putgartens ist der Rügenhof, ein ehemaliger Gutshof. Hier befinden sich elegante Ferienwohnungen sowie eine Künstler- und Handwerkerkolonie. Im Sommer finden hier zudem Veranstaltungen statt. Trotz der ländlichen Lage ist die Gegend touristisch so interessant, dass die Restaurants, Ateliers und Cafés im Umfeld überwiegend ganzjährig geöffnet sind.

Ein schöner feinsandiger Badestrand - der Nordstrand - ist nur ca. 700 m über Feldweg entfernt und immer noch ein Geheimtipp.

Im 7 km entfernten Altenkirchen befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Schule, Apotheke und ein Arzt. Die nächst größere Stadt ist Sassnitz in ca. 30 km Entfernung.

Objektbeschreibung

In idyllischer Atmosphäre, abseits des Touristenstroms befindet sich am nördlichen Ortsrand dieses charmante Ferienhaus mit Fernblick über die Felder zur Ostsee und den Leuchttürmen.

Es besticht mit seiner klassischen, soliden massiven Bauweise ohne auf Komfort und luxuriöse Annehmlichkeiten zu verzichten.
Charakteristisch für die Häuser des &quoWindlands&quo und somit unverzichtbar empfängt Sie ein schöner Windfang aus Holz. Die Flügeltüren lassen sich mit Haken festmachen. Die Gummistiefel finden nach einem ausgedehnten Feldspaziergang ebenfalls Platz.
Der Flur hat eine ausreichende Größe um Garderobe und Schuhe unter zu bringen. Des Weiteren sind im Eingangsbereich praktische Funktionsräume wie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Duschbad angeordnet. Wobei das Duschbad über eine gemütliche (Bio-)Sauna der Firma Klafs (Sanarium) verfügt und gerade zur ungemütlicheren Jahreszeit für Wellness und Entspannung sorgt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht kurze Wege zur Ruheliege.
Der Flur führt direkt in den offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Im Mittelpunkt steht hier ein Kaminofen von Danskan mit grünen Kacheln. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die sowohl &quoBrücke&quo als auch optische Trennung zum Essbereich darstellt. Das ermöglicht jederzeit ein gemütliches Beisammensein und bildet somit das Herz-stück des Ferienhauses. Von hier gelangen Sie auf die Südwestterrasse und in den liebevoll an-gelegten Garten. Die Fußböden sind hochwertig gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich können aber auch stilvolle Röhrenheizkörper genutzt werden, je nachdem, wie Sie es mögen. Die Gastherme der Marke Wolff ist für eine Fernsteuerung bereits vorbereitet bzw. geeignet. Ideal um das Ferienhaus bereits im Vorfeld vor zu wärmen, sodass Sie sich nach der Ankunft sofort klimatisch wohl fühlen.

Eine massive Eichenholztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und das großzügige Familienbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Die Zimmer sind relativ gleichgroß und geprägt von den Fledermausgauben, welche nicht nur für ein individuelles Raumgefühl sorgen sondern auch für zusätzliches Tageslicht. Aus der nördlichen Gaube blicken Sie weit übers Feld Richtung Steilküste auf die Ostsee.
Der Dachboden ist als Stauraum begehbar.

Der stilvoll angelegte Garten mit hoher Hecke, ausgewählten Apfelbäumen (Hochstamm), alten Rosen, Hortensien, Stockrosen, Buchs umrandet von einem Edelkastanien-Staketenzaun ist ein kleines Paradies. Für die Bewässerung sorgt eine 3000-Liter Zisterne. Ein großes Gartenhaus dient zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Kaminholz.
2 Einfahrten führen zu insgesamt 3 Stellplätzen, die mit Großstein-Naturpflaster befestigt sind.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse) bearbeitet werden.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in o.g. Höhe (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.







  • Etikett: Haus kaufen

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