Gepflegte und attraktive 2,5 Raum-Etagenwohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Erle

260,00 Datum: 14 May ID: rVkjyJG9 0 times Markus Münstermann Breddestr. 54,Gelsenkirchen 020******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 260,00 €
Nebenkosten : 60,00 €
Heizkosten : 110,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 430,00 €
Kaution : 520,00 €

Lage

Stadt : 45891 Gelsenkirchen
Straße : Middelicher Str. 2

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : sofort oder n.V.
Zimmer : 2.5
Wohnfläche : ca. 57,48 m²
--- Balkon
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Zustand: gepflegt
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1971

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1971
Endenergieverbrauch : 145,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 11.04.2023

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses auf der Middelicher Straße 2 in Gelsenkirchen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Cranger Straße, welche Ihnen ein breites Angebot an Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie bietet.

Die Parkanlage des Schlosses zu Berge ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Offene Ganztagsschule Michael-Ende-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule sowie der Evangelische Kindergarten etc.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahn A2 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn benfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

Streichen, Möbel rein, einziehen

Ihre neue Wohnung ist mit Raufaster tapeziert und kann nach Ihren Wunschfarben gestrichen
werden.

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

In der Küche, im Badezimmer und in der Diele liegen Fliesen auf dem Boden.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und schön geschnittenen 2,5 Raum-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues zu Hause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erstrahlt aufgrund der breiten Fensterfront hell und freundlich. Genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar ist vorhanden.

Auf dem zur Rückseite des Gebäudes gelegene Balkon können Sie an so manchen schönen Tagen den Abend ausklingen lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und eine zusätzliche Kommode. Der im Raum integrierte Schrank bietet Ihnen zudem noch eine große Staufläche.

Die Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer großen Einbauküche sowie das Einrichten eines Esstisches.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich noch ein großer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an.

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.04.2013
Energieverbrauchskennwert: 145.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5







  • Etikett: Immobilien

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