Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage von Herscheid! - Plettenberg

259.000,00 Datum: 30 April ID: NG7oL0vG 0 times Herscheider Straße 12,Plettenberg 0239******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 259.000,00 €
Käuferprovision : 3,57% des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage

Stadt : 58849 Herscheid

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : Nach Absprache
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 839,00 m²
Baujahr : 1981
--- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Balkon, Terrasse
--- Weitere Räume: Einliegerwohnung
--- Sonnenschutz
--- Erwerbsart: Erbpacht

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Haustyp : Fertighaus
Heizungsart : Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 121,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : bis 27.04.2028

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Herscheid.
Der Dorfkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Herscheider Freibad sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu präsentieren!
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 97 qm und teilt sich wie folgt auf:
Ein Windfang bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die geräumige Essdiele.
Die Küche und das große Wohnzimmer sind von der Essdiele aus zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich in der Hauptwohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne.
Die Terrasse sowie der angrenzende, pflegeleicht gestaltete Garten laden zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Im Untergeschoss verfügt die Hauptwohnung über zwei Kellerräume.
Hier befindet sich zudem die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Diese Wohneinheit verfügt über ca. 45 qm und teilt sich folgendermaßen auf:
Schlafzimmer, Diele, Badezimmer sowie großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Eine Terrasse gehört ebenfalls zu der Einliegerwohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.840,00 EUR.
Ein Doppelcarport sowie eine große Einfahrt bieten viel Platz für Ihre PKW's.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neuwertige Gasheizung, zudem versorgt Sie in der Hauptwohnung ein Kachelofen mit gemütlicher Wärme.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück (Erbpacht ca. 1.335,00 EUR p.a.).
Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet.

Sonstiges

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.







  • Etikett: Haus kaufen

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