Große Familienwohnung, 4 Zimmer mit Balkon, ruhige Lage in München-Aubing - München

669.900,00 Datum: 23 June ID: bVDe56R2 1 times Putzbrunner Straße 69,München 498******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 669.900,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 81245 München
Straße : Aubing-Ost-Str. 64

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : Frühjahr 2020
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 87,77 m²
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- seniorengerechtes Wohnen
--- Zustand: Erstbezug
Baujahr : 2019
--- Zustand: Neubau
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Energieträger : Pellets
Heizungsart : Fußbodenheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 63,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse B
Gültigkeit : bis

Lage

Die Lage des Wohnensembles MEIN AUBING könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahnhaltestelle Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Pasing ist nur eine Station entfernt. Auch die Pasing Arcaden, mit ihren 150 Shops sind so schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A99, dem Zubringer auf alle wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süd.

Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:

- 45 Ärzte bzw. Therapeuten
- 21 Zahnärzte
- 11 Apotheken
- 7 Grund- und drei berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
- 31 Kindertageseinrichtungen
- ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche

Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig - Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.

Ausstattung

- 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 46m² und ca. 119m²
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
- Sonnige Süd-/West-Ausrichtung der Gebäude
- EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
- DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- Viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Ausgesuchte Materialien
- Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
- Aufzug
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- u.v.m. fürs schöne Wohnen

Angaben Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2017 / 2018

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Objekt

Mein Aubing 3 - Mein Zuhause. Mein Leben. Meine Welt.

Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher auch zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds ein entscheidender Schlüssel.

Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, werden Sie sich im Wohnensemble Mein Aubing 3 schnell heimisch fühlen. Die Lage im Westen der Münchner Landeshauptstadt und das moderne Wohnkonzept machen es möglich. Im Domizil Mein Aubing 3 ist die Natur Ihr Nachbar - und zugleich kommen Sie in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt in der Münchner City!

Sonstiges

Öffnungszeiten Infocenter:
Mi: 17 - 19 Uhr
So: 17 - 19 Uhr
oder nach Vereinbarung

Adresse Infocenter:
Rosemarie-Fendel-Bogen
(ggü. Hausnr. 8)
81245 München-Aubing

Ihre Ansprechpartner:
Vincent Wiederhold
Mobil: 0159 / 04079110

Herr Markus Elsner
Mobil: 0159 / 04564643

Stichworte

Nutzfläche: 93,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen





  • Etikett: Immobilien

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