Großes gepflegtes Ein- bis Zwei-Familien-Fachwerkhaus mit Einbauküche, Garage & schöner Dachterrasse

169.000,00 Datum: 8 February ID: eG55OnNG 1 times Immobilienkompetenz,in Ihrer Nähe 4952******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 169.000,00 €
Käuferprovision : 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
--- Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Stadt : 32825 Blomberg

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 9.0
Wohnfläche : ca. 455,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 504,00 m²
Baujahr : 1645
--- voll unterkellert
--- 1 Stellplatz: Carport

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2017
Endenergieverbrauch : 139,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 01.02.2023

Lage

Sie wohnen künftig absolut zentral in der schönen Altstadt von Blomberg, nur wenige hundert Meter vom Schloss entfernt. Sie durchfahren das wunderschöne alte Stadttor von Blomberg und befinden sich im historischen Stadtkern. Mitten im Zentrum, zentral neben weiteren Fachwerkhäusern vergangener Jahrhunderte, steht Ihr neues, idyllische Zuhause.

Sie wohnen mitten im Zentrum, alle Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß. Marktplatz, Rathaus, Wochenmarkt, Banken, Apotheken, Ärzte oder Einzelhändler, alles im unmittelbaren Umfeld Ihres neuen Zuhauses.

Das Blomberger Schloss, umgebaut zum Hotel, ist immer wieder auch Anlaufstelle und Ausrichter vieler Veranstaltungen. Zwischen Detmold (30 Fahrminuten) und Bad Pyrmont (25 Fahrminuten) entfernt liegt die Kernstadt Blomberg mit seinen insgesamt 19 Ortsteilen mitten im schönen im Lipperland.

3 Grundschulen und fasst alle weiterführenden Schulformen sind hier vorhanden. Für seine knapp 16.000 Einwohner hält Blomberg zahlreiche Sportstätten, Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen bereit.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1645 mit einer schönen Fachwerk-Fassade, das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Sie können somit weitere Renovierungen ohne Auflagen fortführen. Allerdings wurde bisher immer dem Stil des Fachwerkhauses gerecht renoviert.

Die Fenster wurden bereits überwiegend erneuert und sind doppelt-isolierverglast, teilweise aus Kunststoff, zur Straßenfront stilgetreu aus Holz. Im Obergeschoss befindet sich ein Kamin, der sorgt nicht nur für Wärme, sonder auch für heimelige Stimmung.

2012 wurde eine neue Viessmann-Gastherme für die bereits ausgebauten Räumlichkeiten installiert. Das Dachgeschoss muss heiztechnisch noch versorgt werden. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche ist bereits fertig ausgebaut.

Die Fußböden sind unterschiedlich belegt mit Fliesen, PVC oder Teppichböden, je nach Nutzung und Zweckmäßigkeit.

Das Dach der Garage bildet eine große Dachterrasse zur ruhigen und gepflasterten Hofseite. Von hier betreten Sie auch das Haus von der Rückseite über die neu angelegte Steintreppe.

Ein Wasserenthärter für Brauch- und Trinkwasser ist in das Hausleitungsnetz installiert.

Objekt

Dieses schöne und gepflegte Fachwerkhaus birgt ergiebige Wohnflächen für die große Familie. Generationenübergreifendes Wohnen in separaten Wohneinheiten lässt sich hier ebenfalls ideal verwirklichen.

Der überwiegende Teil dieses großen Hauses ist bereits renoviert und ausgebaut, allerdings bleibt Ihnen noch genügend "Spielraum", um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren oder zu vervollständigen. Als ehemaliges "Bäckeraus" bietet es zudem einige weitere Nutzflächen, auch für andere, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Mittig zweier großer Schaufenster betreten Sie das Haus direkt vom Bürgersteig einer Straße in der schönen Blomberger Altstadt. Auch aktuell wurde das Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt. Hier im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 175 m² zur Verfügung, diese waren bisher aufgeteilt in Ausstellungsflächen, Büros, Lager- und Abstellräume. Die Fachwerkbalken in den Decken wurden schön ausgearbeitet und blieben größtenteils erhalten.

Ein Zimmer zur Hofseite ist noch im Umbau befindlich und kann gemäß einer späteren Nutzung entsprechend gestaltet werden. Einige Stufen führen von hier nach oben in eine als Werkstatt genutzte Zwischenebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 bereits ausgebaute Zimmer und die Küche zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Bad ist hier noch im Rohbau befindlich.

Im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen geplant, ein Bad ist hier bereits komplett erneuert. Die Heizungsanlage muss bis hier noch nachinstalliert werden.

Im Spitzboden bietet sich weiteres Ausbaupotential. Das Haus ist teilunterkellert, bietet neben dem Heizungskeller, dem Wasch- und Trockenkeller weitere Kellerräume für Lagerungen.

Ihren PKW stellen Sie in die neu angelegte Garage, die Zufahrt befindet sich auf der Hausrückseite. Für Ihre Besucher stehen hier im Hof weitere gepflasterte KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj.1645

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

Preisinformation

1 Carportplatz







  • Etikett: Haus kaufen

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