Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Stelle

597.000,00 Datum: 20 June ID: Yl6MLy2J 1 times Bart O'Brien Löwenstr. 16,Hamburg 494******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 597.000,00 €
Käuferprovision : 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Stadt : 21435 Stelle

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 10.0
Wohnfläche : ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 1.078,00 m²
Baujahr : 1985
--- Gäste-WC
--- Garten
--- Einbauküche

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 101,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : bis 06.03.2028

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. Das Haus erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss über drei Etagen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² ist zurzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine weitere Einheit befindet sich im Souterrain (Nutzungsänderung wurde bereits beantragt):

Einheit 1: Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 135 m²
Einheit 2: Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 88 m²
Einheit 3: Souterrain, 3 Zimmer, ca. 89 m²

Aufgrund der zwei Wohneinheiten und einer weiteren Einheit im Souterrain eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder Anlageimmobilie.

Über das helle Treppenhaus gelangt man zu der schönen Erdgeschosswohnung.

Von der einladenden Diele gehen alle Zimmer ab. Das helle Wohn- und Esszimmer weist eine Größe von ca. 55 m² auf. Durch die bodentiefen Fenster hat man von hier einen tollen Blick auf die großzügige Bangkirai Holzterrasse und dem dazugehörigen Garten mit Südausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Kamin vor dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Außerdem ist die geschmackvolle, hochwertige Einbauküche mit einer sandfarbigen Granitplatte, anthrazitfarbenen Küchenschrankfronten und Markengeräten ausgestattet. Links von der Diele gelangt man zu den drei geräumigen Schlafzimmern, dem Gäste-WC sowie zu dem luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer beeindruckt durch den Granit-Boden und der schönen Eck-Badewanne. Zudem ist das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer, die Küche und die Diele sind mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Die Kinderschlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, während das Elternschlafzimmer mit dunklen Kork ausgestattet wurde.

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
10 Zimmer
zwei/bzw. drei separate Wohneinheiten
Doppel-Carport
ein Kamin und ein Kaminofen
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
drei Einbauküchen
zwei Duschbäder
ein Vollbad mit Eckwanne
ein Gäste WC
Terrasse mit Südausrichtung
Gartenhaus

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Stelle im Landkreis Harburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker oder Ärzte sind in naher Umgebung zu finden. Die Grundschule Ashausen ist nur ca. 1 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. In Stelle gibt es zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Neben dem nahegelegenen Freibad und den Jugendzentrum gibt es ebenfalls viele Sportvereine.

Sonstiges

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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  • Etikett: Immobilien

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