Handwerkerobjekt zum Wohnen und/oder Gewerbe in Nähe Gewerbezentrum Waltersdorf

230.000,00 Datum: 21 June ID: oVnden7l 1 times Sylvia Maltz Schloßplatz 1,Königs Wusterhausen 49337******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 230.000,00 €
Käuferprovision : Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 12529 Schönefeld

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 755,00 m²
Baujahr : 1904
--- Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 283,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 06.07.2019

Lage

LAGE
Waltersdorf liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald. Es gehört zur Gemeinde Schönefeld. In unmittelbarer Nähe liegt das Gewerbezentrum Waltersdorf, Lilienthal-Park, BER Flughafen und in ca. 6 km südöstlicher Richtung das A10 Center.

VERKEHR
Direkt angebunden durch das Waltersdorfer Dreieck liegt Waltersdorf an der A113 und der A117. Ca. 5 km in südlicher Richtung findet sich über das Schönefelder Kreuz die Verbindung zur A10 und A13. Verkehrsgünstig zur Berlin-City oder in allen Himmelsrichtungen. Die Bushaltestelle mit folgenden Busanbindung nach Grünau (Bus 263), Zeuthen (Bus 734) und Schönefeld (Bus 738) befindet sich in der Nähe.

INFRASTRUKTUR
In Waltersdorf haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt. Zu nennen sind Höffner, Ikea, Kibek, Sconto, Kik, Toys R us, eine Poco Filiale und der Media Markt
Weiterhin gibt es einen Netto Supermarkt, einen ALDI und die Metro.

FREIZEIT
Tier Erlebnispark Waltersdorf
SV Schönefeld 1995 e.V. bestehend aus den Abteilungen Fußball und Seniorengymnastik.
RSV Waltersdorf 09 e.V. Sportarten: Fußball und Kinderfußball
Angelverein
SC Mega Sports e.V. Schönefeld - Tennis für groß und klein
Das nahegelegene A10 Center bietet ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis, kulinarische Spezialitäten sowie ein Kino, eine Bowlingbahn und ein Fitnessstudio. Die Parkplätze sind kostenfrei.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit Küche, Familienbad, einem Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer ausgestattet. Im Obergeschoss stehen 2 große und 2 kleine Zimmer zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich weitere 4 Räume. Die gesamten Zimmer im Haus müssen renoviert werden.
Das Nebengebäude dient z.Z. als Garage und Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Für eine weitere, auch gewerbliche Nutzung, sollte eine Sanierung eingeplant werden.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 63 m² Souterrain und einem Nebengebäude mit ca. 10x14 Meter Abmessung, auf einem ca. 755 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Gewerbezentrum Waltersdorf, Lilienthal-Park sowie vom BER Flughafen Schönefeld. Eine optimale Autobahnanbindung durch das Waltersdorfer Dreieck an die A113 und A117 steht für eine schnelle Verbindung in allen Richtungen. Dadurch ist eine gewerbliche Nutzung auch denkbar. Direkt im Umfeld sind KFZ Werkstätten, Handwerksbetriebe und KFZ Autohändler angesiedelt.

Auch als Vermietobjekt ist die Immobilie optimal zu nutzen.

Es ist alles funktionstüchtig, der neue Eigentümer sollte vor Einzug Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einplanen. Im Erdgeschoss sind Schallschutzfenster eingesetzt, in den anderen Stockwerken sind es Doppelverglasungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz







  • Etikett: Immobilien

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