Hannover/Döhren-Wiehbergpark! Wohnen ganz oben! Schöne und moderne Eigentumswohnung mit Garage!

341000.0 Datum: 30 September ID: R24y4A6l 0 times 051******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 341.000,00 €
Hausgeld : 335,00 €
Käuferprovision : 5,95% inkl. 19% MwSt.

Lage

Stadt : 30519 Hannover
Straße : Wiehbergpark

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : 01.12.2019
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 104,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- Balkon
--- Einbauküche
--- Böden: Fliesenboden, Laminat
--- Kunststofffenster
--- Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr : 1962

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1961
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergieverbrauch : 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : 23.08.2018 bis 23.08.2028

Objektbeschreibung

Ansehen, kaufen, einziehen und wohlfühlen

Ihre Suche hat ein Ende! Gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im sehr beliebten Stadtteil Döhren.
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten und somit letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die 104 m2 lassen keine Wünsche offen. Sie verteilen sich auf drei großzügige Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staufläche.
Highlights dieser Wohnung sind der große, offene und helle Wohn – Essbereich mit Zugang zum überdachten, uneinsehbaren Balkon in Süd-Westausrichtung. Hier kann man nach Feierabend den unverbaubaren Blick in die Leinemasch genießen. Eine Markise bietet Sonnenschutz.
Die modern ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen Essplatz für 2-3 Personen. Ein großzügiges Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ganz nach Ihren Vorstellungen kann das dritte Zimmer genutzt werden, vielleicht als Kinderzimmer oder auch als Büro. Das Badezimmer mit Fenster bietet die Möglichkeit, in einer Eckbadewanne zu entspannen oder mal schnell unter die Dusche zu springen.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinyldesignböden bzw. Laminat ausgestattet. Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon sind modern gefliest. In allen Räumen befinden sich maßangefertigte Plissees. Im Schlafzimmer und im dritten Zimmer zusätzlich mit Verdunkelung.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m2 großer Keller. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 335 Euro inklusive Rücklage. Für die Garage sind halbjährlich 195 Euro Hausgeld inklusive Rücklage zu zahlen.
Zurzeit wird die Wohnanlage hochwertig modernisiert und saniert. Zur Wohnanlage gehören 3 Häuser mit jeweils 8 Parteien. Das Dach wird erneuert, die Balkone erhalten ein neues und modernes Geländer. Die Häuser erhalten moderne Eingangstüren und neue Podeste. Sämtliche Steigleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.

Fazit: Diese Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt und steht Ihnen daher zeitnah zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Eigentümer haben die Wohnung modernisiert, stets gepflegt und in einem hervorragenden Zustand gehalten. Sie können direkt einziehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder für die kleine Familie.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Wiehbergpark befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Döhren, am Rande der Leineinsel.
Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie der Döhrener Masch, dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Insbesondere der Maschsee mit seinem fast mediterranen Flair liegt in der mittelbaren Nachbarschaft und lädt zum Flanieren, Radfahren oder Joggen ein.
Kaum eine Lage in der Landeshauptstadt ist besser geeignet für alle diejenigen, die gerne ruhig wohnen und dennoch in wenigen Gehminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch sehr gute Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken vorfinden möchten.
Speziell der nahe Fiedeler Platz ist idealer Treffpunkt für Jung und Alt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Besonders beliebt ist der wöchentliche, gut sortierte Bauernmarkt mit seinen kulinarischen Angeboten.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Hannover, der Hauptbahnhof, das HCC Congress Centrum, der Zoo, die TUI-Arena sowie der Flughafen in Hannover-Langenhagen sind mit der Stadtbahn bzw. der S-Bahn schnell zu erreichen. Das Messegelände ist in ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar.
Besonders die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Hannover-Ost verbindet die Bundesautobahn A 2 und die A 7.

Ausstattung

-Heller, großzügig geschnittener Wohn – Essbereich mit Vinyldesignboden in Holzoptik
-Balkon mit Markise
-Moderne Einbauküche mit Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Essplatz, gefliest
-Flurbereich mit tollem Beleuchtungskonzept, moderne Bodenfliesen
-Zwei Schlafräume mit Vinyldesignboden in Holzoptik
-Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, moderne und zeitlose Sanitärausstattung in Weiß, graue Fußbodenfliesen, weiße Wandfliesen, teilweise mit Dekor
-Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
-Designertüren im Innenbereich
-Sämtliche Kunststofffenster neu mit zweifach Isolierverglasung
-Sämtliche Heizkörper neu
-Sämtliche Steigleitungen neu
-Komplett saniertes Dach (Eindeckung und Wärmedämmung)
-Keller mit 6 m2
-Separate Garage im Wohnpark

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Firma BURGBERG IMMOBILIEN GmbH ist als Makler tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie von Finanzierungen über Dritte.
Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.
Der Makler wird für Käufer und Verkäufer tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichem Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten die ortsüblichen Provisionssätze:
- bei An- und Verkauf von Grundbesitz für den Käufer 5% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf.
Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision.

Die Provision gilt als verdient, wenn
- zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag
- oder ein anderer Hauptvertrag
geschlossen wird.

Die vereinbarte Provision ist vom Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen.
Der Verkäufer / Käufer verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.
Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bedingungen bleiben die übrigen Punkte in vollem Umfang wirksam.







  • Ähnliche Suchbegriffe

    SCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEM IN SCHRIESHEIM ZU VERMIETEN

    SCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEM IN SCHRIESHEIM ZU VERMIETEN

    Kostenübersicht Kaltmiete : 2.100,00 € Nebenkosten : 210,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Kaution : 4010,00 € Lage Stadt : 69198 Schriesheim Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Etagenanzahl
    SCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEM IN SCHRIESHEIM ZU VERMIETEN - Schriesheim

    SCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEM IN SCHRIESHEIM ZU VERMIETEN - Schriesheim

    Kostenübersicht Kaltmiete : 2.100,00 € Nebenkosten : 210,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Kaution : 4010,00 € Lage Stadt : 69198 Schriesheim Objektdaten Objekttyp : Einfamilienhaus Kategorie : Haus --- frei werdend Etagenanzahl
    Schönes und modernes Apartment mit 2-Schlafzimmern in Port Alcudia

    Schönes und modernes Apartment mit 2-Schlafzimmern in Port Alcudia

    Kostenübersicht Kaufpreis : 225.000,00 €(Verhandlungsbasis) Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 07400 Port d'Alcúdia / Mallorca Land : Spanien Objektdaten Kategorie : Wohnung Zimmer : 3.0 Wohnfläche : ca. 78,00 m² Energie & Versorgung Ausst
    Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, geräumige Küche auf einem Grundstück von 1040 m².

    Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, geräumige Küche auf einem Grundstück von 1040 m².

    Kostenübersicht Kaufpreis : 84.500,00 €(Verhandlungsbasis) Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 54531 Eckfeld Straße : Buchholzerstrasse 16 Objektdaten Objekttyp : Doppelhaushälfte Kategorie : Haus Zimmer : 5.0 Wohnfläche : ca. 115,00 m²
    Sehr schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Achern

    Sehr schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Achern

    Kostenübersicht Kaufpreis : 178.000,00 € Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 77855 Achern Objektdaten Kategorie : Wohnung Bezugsfrei ab : nach Absprache Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 57,78 m² --- Balkon Baujahr : 1991 Energie & Versorgu
    Schöne und sonnige Wohnung mit Balkon nur 100 Meter vom Strand in Magaluf entfernt

    Schöne und sonnige Wohnung mit Balkon nur 100 Meter vom Strand in Magaluf entfernt

    Kostenübersicht Kaufpreis : 147.000,00 € Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 07181 calviá Straße : avenida de magaluf Land : Spanien Objektdaten Objekttyp : Apartment Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 60,00 m² --- Bad mit Du
    Wohnen ganz oben ! In der Penthousewohnung bei „Böses Park“ - Neubau von Komfort-Eigentumswohnungen in ruhiger, rückwärtiger Lage

    Wohnen ganz oben ! In der Penthousewohnung bei „Böses Park“ - Neubau von Komfort-Eigentumswohnungen in ruhiger, rückwärtiger Lage

    Kostenübersicht Kaufpreis : 369.500,00 € 1 Stellplatz , je : 22.500,00 € Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 28259 Bremen Straße : Kirchhuchtinger Landstraße 83-85 Objektdaten Kategorie : Wohnung --- frei Bezugsfrei ab : 2018 Zimmer : 3.0 W
    Salzburg - Wohnen ganz oben! 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Top 3.2

    Salzburg - Wohnen ganz oben! 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Top 3.2

    Kostenübersicht Nebenkosten : 235,05 € Warmmiete : 1.470,68 € (inkl. Betriebskosten) Lage Stadt : 5020 Salzburg Land : Österreich Objektdaten Kategorie : Wohnung Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung Zimmer : 3.0 Wohnfläche : ca. 92,45 m² --- Bad mit Dus
    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, schöner Waldrandlage

    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, schöner Waldrandlage

    Kostenübersicht Kaufpreis : 28.500,00 € Käuferprovision : 2.975,00 € (inkl. MwSt.) Lage Stadt : 37603 Holzminden Objektdaten Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 50,00 m² --- Zustand: gepflegt Baujahr : 1980 Energie & Versorgung Energiet
    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, schöner Waldrandlage - Holzminden

    Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger, schöner Waldrandlage - Holzminden

    Kostenübersicht Kaufpreis : 28.500,00 € Käuferprovision : 2.975,00 € (inkl. MwSt.) Lage Stadt : 37603 Holzminden Objektdaten Kategorie : Wohnung Zimmer : 2.0 Wohnfläche : ca. 50,00 m² --- Zustand: gepflegt Baujahr : 1980 Energie & Versorgung Energiet
    Sonnige, sehr schöne und modern möblierte Wohnung in Stuttgart Wangen

    Sonnige, sehr schöne und modern möblierte Wohnung in Stuttgart Wangen

    Kostenübersicht Warmmiete : 1.390,00 € pro Monat (inkl. Nebenkosten) Kaution : 2780 € Lage Stadt : 70327 Stuttgart Objektdaten Objekttyp : Wohnung Kategorie : Wohnen auf Zeit Etagenanzahl : 2 Bezugsfrei ab : ab 01.07.18 Zimmer : 2.5 Wohnfläche : ca.
    Schöne und modern möbl. 2 1/2 -Zimmer Wohnung mit Balkon Telefon und Internet / Pauschalmiete 1.229,00 €

    Schöne und modern möbl. 2 1/2 -Zimmer Wohnung mit Balkon Telefon und Internet / Pauschalmiete 1.229,00 €

    Kostenübersicht Kaltmiete : 1.000,00 € pro Monat Nebenkosten : 229,00 € Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten) Warmmiete : 1.229,00 € pro Monat Kaution : 2458 € Lage Stadt : 22089 Hamburg Straße : Friedenstraße Objektdaten Objekttyp : Wohnu
    Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon                 an verkehrsgünstiger Wohnlage

    Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an verkehrsgünstiger Wohnlage

    Kostenübersicht Kaufpreis : 80.000,00 € Hausgeld : 429,00 € Preis / m² : 898,88 € Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt. Lage Stadt : 24955 Harrislee Objektdaten Kategorie : Wohnung --- vermietet Zimmer : 4.0 Wohnfläche : ca. 89,00 m² --- Bad mit Wanne
    Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, TG und Pkw-Stellplatz in bevorzugter Innenstadtlage

    Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, TG und Pkw-Stellplatz in bevorzugter Innenstadtlage

    Kostenübersicht Kaufpreis : 339.000,00 € Käuferprovision : 4,76 % vom Kaufpreis incl MWst Lage Stadt : 92318 Neumarkt Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung --- frei werdend Bezugsfrei ab : VB Zimmer : 4.0 Wohnfläche : ca. 104,18 m
    **Traumhaftes Wohnen! Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Zirndorf, Weiherhof!**

    **Traumhaftes Wohnen! Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Zirndorf, Weiherhof!**

    Kostenübersicht Kaufpreis : 428.298,50 € Käuferprovision : provisionsfrei Lage Stadt : 90513 Zirndorf Straße : Hegelstraße 12 Objektdaten Objekttyp : Etagenwohnung Kategorie : Wohnung --- frei Bezugsfrei ab : Ende März 2019 Zimmer : 4.0 Wohnfläche :