* Illerkirchberg - Solides Reiheneckhaus 5 1/2 Zimmer mit Balkon in TOP-Lage *

349.000,00 Datum: 18 August ID: AVYXaBrG 1 times Wilhelmstraße 5,Stuttgart 07******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 349.000,00 €
Käuferprovision : 4,76 % inkl. MwSt.
--- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Stadt : 89171 Illerkirchberg

Objektdaten

Objekttyp : Reihenendhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : 01.07.2018
Zimmer : 5.5
Wohnfläche : ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 167,00 m²
Baujahr : 1992
--- Gäste-WC
--- Balkon
--- Einbauküche
--- Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1992
Wesentliche Energieträger : Öl
Endenergieverbrauch : 160,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis

Lage

Die an den Stadtkreis Ulm grenzende Gemeinde Oberkirchberg ist ein Ortsteil von Illerkirchberg und liegt etwa acht Kilometer südlich von Ulm und grenzt im Osten an Senden. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberkirchberg in absolut idyllischer Lage. Die ärztliche Grundversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet; das Vereinsleben der Gemeinde ist vielfältig und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

UG: Flur, Technikraum, Hobbyraum, Öltankraum, Waschküche
EG: Eingang, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Flur, Küche,
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit
Zugang zum Balkon, Kinderzimmer
DG: Flur, Studio, Badezimmer

eine Garage und zwei Stellplätze im Freien

Objekt

Hier handelt es sich um ein attraktives und geräumiges Reiheneckhaus mit
ca. 136 qm Wohnfläche sowie ca. 191 qm Grundfläche, welches im Jahr 1992 in solider
massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde.
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit
gehobener Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit licht durchfluteten Räumen
sowie der begehrten, erstklassigen Lage in herrlicher Süd-/West-Ausrichtung.

Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 5 1/2 Zimmer mit insgesamt zwei Badezimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene, großzügig gestaltete
Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss und
einem wunderschön ausgebauten Dachstudio mit Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum sowie Keller- und Technikräume.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Reiheneckhaus, dass 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand, diverse Modernisierungen haben statt gefunden:
* Terrasse wurde 2014 komplett erneuert
* die Terrasse wurde mit Glas 2017 überdacht
* der Balkon erhielt 2017 ein neues Geländer
* ein Heizkamin wurde 2004 eingebracht
* im Haus befindet sich bereits ein Gasanschluss

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen







  • Etikett: Haus kaufen

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