Interessante Kapitalanlage in den Walddörfern!

265.000,00 Datum: 12 May ID: DVNOkqk2 1 times Niclas Heins Im Alten Dorfe 38,Hamburg 040******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 265.000,00 €
Hausgeld : 359,00 €
1 Stellplatz , je : 20.000,00 €
Käuferprovision : 6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 22159 Hamburg

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
--- vermietet
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 80,00 m²
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : 1976
--- 1 Stellplatz: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 162,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis 28.09.2027

Lage

Im nordöstlichen Hamburger Stadtbereich liegt der Stadtteil Farmsen-Berne, welcher eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die angebotene Wohnung liegt direkt an der Stadtteilgrenze zu Volksdorf. Die U-Bahnstation Berne (U1) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten und gelangen in ca. 30 Minuten mit der U-Bahn bequem in die Hamburger Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im charmanten Volksdorfer Ortskern mit dem beliebten Wochenmarkt. Schulen und Kindergärten, verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie auch Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Der Volksdorfer oder der Saseler Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Objekt

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, die im Jahr 1976 erbaut wurde.
Mit großzügigen und hellen Wohnräumen präsentiert sich die 3 Zi.- Erdgeschosswohnung im Zusammenspiel mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².

Im Flur verfügt die Wohnung über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Immobilie über ein weiteres Zimmer, das optimal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Küche verfügt über einen Blick in den Vorgarten und ist mit einer Echtholz-Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad mit großem Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit integriertem Duschbereich.

Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Südwestterrasse, die Sie über das Wohnzimmer erreichen.
Das Raumangebot der Wohnung wird durch den vermieteten Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000€) sowie einen zur Immobilie gehörenden Kellerraum und einen Dachbodenraum ergänzt.

Die Fenster sowie der Dachraum des Mehrfamilienhauses wurden bereits modernisiert.

Weitere entsprechende Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in begehrter Lage erhalten Sie über unser ausführliches Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR







  • Etikett: Immobilien

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