Kapitalanlage im Herzen der historischen Altstadt von Monschau!

Kontakt Datum: 22 June ID: wJ2JaMV5 0 times Stephanie Otten Fliederstraße 22,Neusäß 49221******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : auf Anfrage

Lage

Stadt : 52156 Monschau

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : auf Anfrage
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 54,00 m²
Baujahr : 1972
--- Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Einbauküche
--- als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1968
Endenergiebedarf : 311,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse H
Gültigkeit : bis

Lage

Lebendiges Treiben zwischen alten Mauern, ein mittelalterliches Stadtbild mit idyllischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und Kopfsteinpflaster, das ist Monschau, einzigartig und liebenswürdig. Das Haus liegt nur wenige Meter vom historischen Markt entfernt, noch zentraler geht es kaum, alle Wege im Zentrum können bequem zu Fuß zurückgelegt werden. Monschau ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel. Die Eifel eignet sich wunderbar für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die belgische Grenze liegt nur 5 km entfernt und die Altstadt von Aachen erreichen Sie nach einer 30-minütigen Fahrt.

Objekt

Jedes Jahr zieht es Millionen von Menschen in das malerische Städtchen von Monschau. Das angebotene in Massivbauweise errichtete Objekt in der Eschbachstrasse unweit vom Markt entfernt ist der perfekte Ort sich ein paar Tage niederzulassen, um die Stadt zu Fuss zu erkunden ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Das Haus wird als frisch saniertes, möbliertes und vollausgestattetes Ferienhaus an den neuen Eigentümer übergeben. Wasseranschlüsse, sowie die Elektroinstalationen werden komplett erneuert, Böden neu gelegt, Bäder gefliest, neue Armaturen installiert und eine schöne offene Küchenbar wird eingebaut. Auf eine Verarbeitung mit qualitativ hochwertigen Materialien wird hierbei großen Wert gelegt. Ebenso wie bei der Auswahl der Einrichtung, welche nach architektonisch gestalterischen Gesichtspunkten erfolgt. Referenzen bezüglich der Wirtschaftlichkeit von einer vergleichbaren Ferienimmobilie, welche im selben Stil aufgebaut wurde, liegen vor. Zudem kann eine Gewinnkalkulation inklusive Bewirtschaftungskosten speziell für dieses Haus als Ferienimmobilie eingesehen werden. Ebenso liegt eine Baubeschreibung mit detailierten Angaben zur Sanierung und zum Umbau vor. Hier wird nichts dem Zufall überlassen und eine vielversprechende Rendite somit sichergestellt.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 311,07 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Rheiheneckhaus
Energieausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Heizöl, Baujahr gemäß Energieausweis: 1968

Rufen Sie noch heute an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von ihren Chancen und Möglichkeiten.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 311 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.631 EUR







  • Etikett: Immobilien

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