Klassizistisches Wohnhaus im modernen Gewand

420000.0 Datum: 12 August ID: bVDA4X82 0 times 04******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 420.000,00 €
Preis / m² : 1.750,00 €
Käuferprovision : 5,95 %

Lage

Stadt : 28355 Bremen

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : Nach Absprache
Zimmer : 6.0
Wohnfläche : ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 505,00 m²
Baujahr : 1904
--- voll unterkellert
--- Garten, Terrasse
--- Einbauküche

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergiebedarf : 144,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : 13.06.2019 bis

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
, 2 Stellplätze

Lage

Im alten Dorfkern von Oberneuland, in Bremen's noblem
Villenort gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus kurze Wege
zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sowohl eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle als auch der Bahnhof Oberneuland sind nur wenige Minuten entfernt.
Über die prächtige Franz-Schütte-Allee ist die Autobahn und das Stadtzentrum zeitnah erreichbar.

Vielfältige Sportmöglichkeiten - z.B. Golfen, Reiten, Tennis, diverse Sportplätze etc.- und wundervolle Parkanlagen mit den nahegelegenen Wümmeniederungen und ihren Deichen für Ausflüge aller Art runden die ideale Lage der Immobilie ab.

Objekt

Behutsam und liebevoll, die Historie des Hauses bewahrend, ist es den jetzigen Besitzern gelungen, ihre sanierte Villa im Geiste der Neuzeit in ein modernes Unikat zu verwandeln. Nur einige wenige Details könnten noch auf Wunsch kosmetisch aufbereitet werden.

- Erbaut um 1904 - saniert im Jahr 2007 bis 2019
- Wohnhaus mit verputztem Mauerwerk und z.T. innenliegender Dämmung
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2009
- Deckenhöhe z.T. ca. 3,40 m
- Isolierverglaste Kunststofffenster, z.T. Rollläden
- Deckenhöhe ca. 3,40 m im EG
- Historische Türen und Zargen mit stilvollen Drückern
- Neue Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Designböden
- Wohnraum mit Kaminofen
- Wohnküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- Badezimmer im EG mit Eckwanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Garage, Stellplätze und Außenabstellraum
- Gartenterrain komplett eingezäunt

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen







  • Etikett: Haus kaufen

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