Kostenübersicht
Kaltmiete : 1.998,00 €
Nebenkosten : 598,00 €
Heizkosten : (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete : 2.596,00 €
1 Stellplatz , je : 185,00 €
Lage
Stadt : 14193 Berlin
Straße : Koenigsallee 75 f
Objektdaten
Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
--- frei
Geschoss : 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab : kurzfristig möglich
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 137,50 m²
--- Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
--- Balkon, Dachterrasse
--- Einbauküche, offene Küche
--- Böden: Parkettboden
--- Zustand: renoviert
Energie & Versorgung
Energieträger : Gas
Heizungsart : Etagenheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 189,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis 12.03.2018
Objekt
Die hochwertige Wohnanlage wurde Anfang der 1990er Jahre auf einem ca. 11.500 m² großen Grundstück direkt am Ufer des Hundekehlesees errichtet.
Mehrere exklusive Residenzen, eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück, bieten höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein schön angelegter Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- und Ruhebereich, Tauchbecken aus Marmor und unmittelbarem Zugang zum Garten bzw. zum See.
Ausstattung
Die schöne Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige Treppenhaus gut zu erreichen.
Eine kombinierte Video- und Gegensprechanlage regelt die Einlasskontrolle auf das Grundstück und ins Haus. Ein nächtlicher Wachdienst ist vorhanden.
Der großzügige Grundriss sowie die überwiegend bodentiefen Fenster mit zum Teil innenliegenden Jalousetten, Säulen und eine Raumhöhe von fast 3 m vermitteln Weite und einen repräsentativen Charakter. Die Fenster der Wohnung sind fast ausschließlich nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück.
Die Wohnung wird beheizt durch eine Fußbodenheizung, die raumweise individuell gesteuert werden kann.
In der unteren Ebene befindet sich der große Dielen-/Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum.
Der großzügige, sich nach Süden öffnende Wohn- Essbereich mit halboffener Küche und einem kleinen Balkon bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen!
Die hochwertige, helle Einbauküche ist mit allen Geräten wie einer Kühl- Gefrierkombination, einem Induktionskochherd, einem Geschirrspüler sowie einer Edelstahlablufthaube und ausreichend Schrankraum ausgestattet
In der 2. Etage (Dachgeschoss) befindet sich das Schlafzimmer mit herrlicher Rundgaube und umlaufenden Fensterfronten. Die Fenster sind teilweise mit Jalousetten ausgestattet bzw. foliert und schützen so vor ungewollten Blicken.
Im Schlafzimmer befindet sich eine freistehende Badewanne.
Vom Schlafzimmer kommt man ins halboffene Ensuite-Bad. Dieses verfügt über eine Doppelwaschtischanlage mit weißen Waschtischen und eleganten, schwarzen Granitablagen, eine bodengleichen Dusche, ein wandhängendes WC sowie ausreichend Ablageflächen.
Der dritte Raum wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Die großzügigen Schwebetürschränke bieten viel Platz, ebenso wie das offene Regalsystem.
Lage
Der Grunewald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die Lage zeichnet sich durch das ruhige, gediegene, luxuriöse Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm aus.
Neben dem Kurfürstendamm sind auch der Flughafen Tegel sowie die Landeshauptstadt Potsdam gut und schnell erreichbar.
Die individuelle Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Autobahnauffahrten "Halensee" sowie "Hüttenweg" in alle Richtungen gegeben.
Der Grunewald als einer der größten grünen Bereiche der Stadt, aber auch der Hundekehle-, Grunewald- und Dianasee befinden sich direkt vor Ihrer Haustür oder in fußläufiger Entfernung.
Wohnen Sie mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig und grün. Eine traumhafte Kombination!
Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Miete: 185,00 EUR
