LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER DG - ALTBAUWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE IN KIEZLAGE AM LEON-JESSEL-PLATZ

335000.0 Datum: 30 September ID: w2B18jJV 0 times 030******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 335.000,00 €
Hausgeld : 214,00 €
Käuferprovision : Die Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. Immobilien Berlin UG bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Lage

Stadt : 10713 Berlin / Wilmersdorf

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : sofort verfügbar
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 84,00 m²
--- Terrasse
--- Zustand: saniert
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1910

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Etagenheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1910
Endenergiebedarf : 128,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse D
Gültigkeit : bis

Lage

Im Ortsteil Wilmersdorf bilden Geschichte und Gegenwart eine untrennbare Symbiose.
Die Immobilie liegt in wundervoller Wilmersdorfer Kiez Lage... in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse...wenige Meter vom Leon-Jessel-Park entfernt.
Mit entspannter Lebensqualität und gut bürgerlichen Flair bietet der Bezirk gleichzeitig bunte Abwechslung und grüne Naherholung. Wer hier wohnt bleibt für immer.
Hier finden Sie alles, was das Großstadtherz begehrt, direkt vor der Tür oder nur einen Katzensprung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso schnell erreicht, wie einladende Cafe`s und Restaurant.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt.

Ausstattung

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- Laminatboden
- eine Vielzahl hochwertige Dachfenster mit Sonnenrollo´s
- riesige Deckenfenster im Essbereich.-/zimmer
- große Fensterfront mit Schwebe-Türfront zur Südwestterrasse
- großzügige Terrasse mit freien Blick
- geräumige Abstellkammer im Flurbereich
- größzügiger Wohn.- Essbereich durch Schiebetür getrennt
- Badezimmer mit Wanne , Platz für Waschmaschine + Trockner ...nebst Schrank ....mit Tageslicht
- neuwertige Gasetagenheizung
- Panzerschloßriegel Eingangstür
- Gegensprechanlage
- funktionelle Einbauküche
- Wandöffnung zur Küche + Esszimmer
- Südfenster im Küchenbereich
- Keller
- Fahrradabstellplatz im Hofbereich
- wundervoll angelegter Innenhof
- perfekte Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Objekt

Ein klassischer Altbau ist an Charme und Stil kaum zu toppen....viele Menschen schwärmen für das spezielle Flair .
Das in Kiezlage gelegene Altbaugebäude aus dem Jahre 1910, verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude, durch den mit Ornamenten verzierten Eingangsbereich. Die Liegenschaft ist bereits saniert + befindet sich im hervorragenden Zustand.
Das Objekt besteht aus fünf Stockwerken mit jeweils zwei Eigentumswohnungen pro Etage.
Die beschriebene Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im DG . Perfekt geeignet für junge Paare + Singles die täglich die Herausforderung lieben , fußläufig die faszinierende , lichdurchflutete Dachgeschosswohnung mit grosser Südwestterrasse zu erreichen. Es empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der zum Badezimmer + zu einer Abstellkammer den Zugang gewährt .Das Bad ist mit einer Badewanne + Tageslicht ausgestattet ...und bietet zusätzlich genügend Platz für eine Waschmaschine, Trockner ...nebst Schrank.... Der großzügige Essbereich + Wohnbereich ist durch eine Schiebtür getrennt ...die Küche ist mit einer Wandöffnung zum Essbereich ausgestattet....die Einbauküche ist funktionell, aber in die Jahre gekommen....eine normale Renovierung vor dem Einzug ist angedacht.....die Vielzahl von großer Deckenfenster...Südfenster im Küchenbereich....die große Fensterfront im Wohnbereich zur wundervollen Terrasse machen die Wohnung zu einer architektonischen Besonderheit + lassen Sie eine besondere Wohnqualität erleben.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage....

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Immobilie in Kiezlage vorstellen zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sollten Sie nicht die passende Immobilie gefunden haben, schauen Sie auf unsere WebSite.
www.pit-immobilien-berlin.de

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen







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