*** Lichtdurchflutete Komfortwohnung mit Sonnenloggia ***

239000.0 Datum: 30 September ID: vlgd0KxG 0 times 4922******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 239.000,00 €
Hausgeld : 258,00 €
1 Stellplatz , je : 15,00 €
Käuferprovision : 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 51503 Rösrath

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 85,55 m²
--- Einbauküche
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
--- Zustand: gehoben, saniert
--- Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- Kabelanschluss
Baujahr : 1972

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 149,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : bis

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Lage

Rösrath: Die junge Kleinstadt im Süden

Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln. Rösrath ist für Pendler aufgrund seiner hervorragenden Anbindung nach Köln bestens geeignet. So lässt sich die Domstadt mit der Regionalbahn oder dem Auto in ca. 20 min. erreichen. Für größere Entfernungen befindet sich der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 15 Autominuten von Rösrath entfernt.

Der Ortskern mit vielen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in Rösrath einfach erledigt werden können.

Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahner Heide sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Doppelt verglaste Kunststofffenster von 2008

* Hochwertiges Landhausdielen-Eichenparkett

* Schickes, 2016 saniertes Fensterbad mit bodengleicher Dusche

* Große Sonnenloggia in Südwestausrichtung

* Öl-Zentralheizung von 2010

* Moderne Heizkörper von 2014/2015

* Großer, weißer Schiebetüren-Einbauschrank im Schlafzimmer

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Eigene Satellitenschüssel

* Schöner Gemeinschaftsgarten

* Wohnungseingangs- und Zimmertüren aus 2014

* Helle Balkonfliesen und Geländeranstrich von 2014

* Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche

* Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigungs- und Gartenservice

* PKW-Außenstellplatz

Objekt

Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend, nur 750 Meter vom Rösrather Bahnhof und der Innenstadt mit allen Geschäften entfernt.

Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden und in einem hervorragenden Zustand.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad gehen alle von der einladenden Diele ab.

Die schöne Sonnenloggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen Blick ins Grüne.

Sind Sie neugierig geworden?

Dann schicken Sie bitte uns eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten.

Sie erhalten dann ein umfangreiches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen und Bildern.

Sonstiges

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen







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