Neu Wulmsdorf - Familienhaus in schöner Wohnlage - Büdelsdorf

419.000,00 Datum: 14 June ID: E21ga8EG 0 times Neue Dorfstrasse 79,Büdelsdorf 0433******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 419.000,00 €
Käuferprovision : Die Courtage für das Grundstück / Grundstücksteil beträgt 5.95 % inclusive Mehrwertsteuer, beträgt nach der angebotenen Grundstücksgröße 11.840,50 Euro inclusive Mehrwertsteuer

Lage

Stadt : 21629 Neu Wulmstorf

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 650,00 m²
Baujahr : 2018

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas, Solar
Haustyp : KfW 55, Massivhaus
Heizungsart : Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Eine modernes Familienhaus / Stadthaus, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung. ebenerdig mit hellem Flur- / Dielenbereich, Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, großes Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.
.
Im oberen Geschoss befinden sich weitere, helle und großzügige Individualräume, mit dem Bereich für die Eltern und den weiteren Räumen zur persönlichen Zuordnung.
Eine große Gaube befindet sich in der rückwärtigen Haushälfte und ermöglichte eine großzüge Fenstergestaltung im Bereich der Gaube und schafft zusätzliches Licht und Wohnfläche. Ein Vollbad rundet den Bereich dieses Geschosses ab.
.
Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt, insbesondere auch durch die außenwandgleiche, große Gaube im hinteren Bereich. -- Ein stolzes Wohnhaus mit viel Charakter zum Wohlfühlen.

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als EFFIZIENZHAUS KFW 55 und die Kosten für das GRUNDSTÜCK / Grrundstücksanteil

Inklusive folgender Leistungen

- Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung

- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 23€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar
- Bauleitung durch erfahrene, qualifizierte Mitarbeiter
- Bauausführung Stein auf Stein, nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Fußbodenheizung
.
Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten

Dieses Haus ist als EFFIZIENZ-Hauses KFW 55 mit folgenden, zusätzlichen Bauteilen bereits aus-gestattet.

- SOLAR-PAKET -- liefert umweltfreundliche Wärme ohne CO2 -Emission. Beim Klassiker, dem Einfamilienhaus liefert eine Solaranlage bei typischer Auslegung ( ca. 4,8 qm Felderfläche ) bis zu 60% der jährlich be-nötigten Energie für die Warmwasserbereitung.

- LÜFTUNGSS-PAKET -- ist die Grundlage für ein komfortables und energieeffizientes Raumklima und dient im gleichen Maße der Erhaltung der Gesundheit. Dabei werden bis zu 90% der Wärme-energie aus der Abluft zurückgewonnen und als Frischluft wieder an die Räume abgegeben.

- UNTERSOHLEN DÄMMUNG verstärkt --
Standard gemäß verfügen unsere über eine Grundausstattung von hoher Qualität, wie wir Ihnen vorstehend als Auszug aus unserer vollständigen Baubeschreibung aufgeführt haben.

Sonstiges

Der Angebotspreis unserer Offerte enthält die Kosten für den Baukörper als EFFIZIENZHAUS KFW 55 und die Kosten für das GRUNDSTÜCK / GRUNDSTÜCKSANTEIL

Die COURTAGE für das Grundstück / Grundstücksteil inclusive Mehrwertsteuer haben wir weiter vorstehend angezeigt.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt durch einen externen Grundstücksmakler unter Entgegennahme dieser Provisionleistung.

Die GRUNDRISS-GESTALTUNG des Hauses ist vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen veränderbar, Sonderausstattungen können berücksichtigt werden.

Die AUSSENGESTALTUNG, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche veränderbar.

Änderungen können nur im Rahmen des zuständigen Baurechtes erfolgen.

Nebenkosten

Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN -- mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.

BAU-NEBENKOSTEN -- mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestalltung, Kosten für Bauwasser, und Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN -- mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen der bereits bauseits geleistet werden.

Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe informieren.

Hinweise

Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichnungen und Besonderheiten ( Optionen ) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfogter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.







  • Etikett: Immobilien

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