Neubau - Penthouse in begehrter Lage von Beuel - Süd - Bonn

1.750,00 Datum: 22 June ID: xl3gkvlR 1 times Gary Smillie Talweg 52A,Bonn 022******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 1.750,00 €
Nebenkosten : 328,00 €
Warmmiete : 2.133,00 €
Miete (netto) monatl. je m². : 12,60 €
Kaution : 5250,00 €
1 Stellplatz , je : 55,00 €

Lage

Stadt : 53227 Bonn

Objektdaten

Objekttyp : Penthouse
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : 1.10.18
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 138,94 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
--- Dachterrasse
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
--- Böden: Fliesenboden
--- Zustand: Erstbezug, gehoben
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Anschlüsse: DSL-Anschluss
--- Satellitenanschluss
Baujahr : 2018
--- Zustand: Neubau
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Versorgung

Heizungsart : Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Limperich in Beuel –Süd entsteht in außergewöhnlich guter Lage ein Mehrparteienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Hier haben die Bauherren ihre jahrelangen Bauerfahrungen in die Planungen mit einfließen lassen.
Diese Wohnung wurde und wird aktuell noch nach modernen Baustandards ausgestattet, die Baufertigstellung erfolgt zum 1.10.2018.

Im 2. OG befindet sich diese Penthouse-Wohnung.

Die Lage insbesondere zeichnet sich dadurch aus, dass Sie eine perfekte Verkehrsanbindung und auch ein sehr gutes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe vorfinden.

Raumaufteilung

Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in der Diele vor der Garderobennische. Rechts von der Diele aus betreten Sie das Gäste-WC mit Fenster.
Von hier aus geht es in die beiden Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer 'Masterbedroom' hat ein eigenes gut ausgestattetes Badezimmer. Dieses moderne Hauptbadezimmer hat ebenfalls ein Fenster und ist u.a. ausgestattet mit einer verglasten Dusche.
Von der Diele aus betreten Sie die Abstellkammer, wo ihre Waschmaschine und Trockner seinen Platz finden können.

Danach gelangen Sie in die sehr große Küche 28m², die vom 34 m² großen Wohnbereich mit einer Schiebetür abgetrennt ist.
Der für eine Mietwohnung ungewöhnlich großzügige Grundriss der Küche ermöglicht Ihnen den Aufbau eines zentralen Küchenblocks.

Vom Wohnbereich schließt sich die ca. 33 qm² große Traum Terrasse an. Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fenster die für eine gute Lichtdurchflutung sorgen.
Der Blick auf diese super Terrasse ist hervorragend!

Ein Wandsafe für Ihre Wertsachen gehört zu den weiteren Pluspunkten dieser Wohnung.

Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren finden Sie hier bodentiefe Fenster mit einer 3-fach-Verglasung.
In der Wohnung ist ein Netzkabel verlegt, welches der Kat 7 Norm entspricht.
Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.
Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Jede Wohnung bietet Ihnen durch den Grundriss eine gute Stellmöglichkeit für Ihre Möbel.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpen-Heizung.
In dieser Gegend ist ein Glasfaserinternetanschluss verlegt, der Ihnen eine genügend schnelle Leitung zur Verfügung stellt, die Ihnen z.Bsp. den Empfang von Entertain der Dt. Telekom ermöglicht.

Besichtigungstermine

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Immobilie zeigen zu können.

Sonstiges:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Je nach Baufortschritt können die Bilder vom Original abweichen!

Die Warmmiete in Höhe von 2.133,- € teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 1.750- €,
Nebenkosten: 328,- € und
TG-Stellplatz: 55,- €.

Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis noch erstellt.

Lage:

Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bonn - Beuel - Limperich.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen von Bus und Straßenbahn.
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die BAB.
Größere Einkäufe erledigen Sie mit Ihrem PKW im Umkreis von 5 Autominuten.

Das Freizeitangebot sowie die Beueler Rheinaue lädt zum Verweilen oder/und zum Fahrrad fahren ein.







  • Etikett: Immobilien

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