New Yorker Loft inkl. Aufdachterrasse direkt am Kudamm - Erstbezug

3.680.000,00 Datum: 13 June ID: E21keRGd 1 times Nico Richter Jablonskistrasse 12,Berlin 4930******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 3.680.000,00 €
Hausgeld : 900,00 €
Käuferprovision : 5,00 % zzgl. MwSt.

Lage

Stadt : 10629 Berlin
Straße : Clausewitzstrasse 3

Objektdaten

Objekttyp : Penthouse
Kategorie : Wohnung
--- frei
Bezugsfrei ab : sofort
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 320,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
--- Balkon, Dachterrasse, Terrasse
--- Ausblick: Fernblick
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Dachboden
--- Böden: Dielenboden
--- Holzfenster
--- Zustand: Erstbezug
Baujahr : 2016
--- Zustand: Altbau (bis 1945)
--- Personenaufzug

Energie & Versorgung

Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Schon wenn man mit dem Aufzug direkt in der Wohnung ankommt, erkennt man die Besonderheiten dieses loftartigen Lofts/Penthouses.

Auf der rechten Seite gibt es praktische Einbauschränke, im Anschluss liegt das Schlafzimmer mit Terrasse zur Clausewitzstraße gen Osten.

Links liegt ein weiteres Zimmer, welches zum sehr ruhigen Innenhof gen Westen gelegen ist. Im Anschluss liegt eines der Badezimmer inkl. finnischer Sauna, Fussbodenheizung, freistehender Badewanne und Smart-WC.

Danach eröffnet sich das Highlight der Wohnung: der ca. 120 qm grosse Wohn- und Essbereich. Die alten Dachbalken wurden liebevoll aufgearbeitet und durch den weissen Anstrich clever in das Interieur integriert. Die Brandwand wurde freigelegt und das Ziegelmauerwerk professionell aufgearbeitet und versiegelt. Ein Stück New York mitten im alten West-Berlin. Die anthrazitfarbene Einbauküche von Warendorf ist ein weiterer Hingucker.

Von hier aus gelangt man über den bibliothekartigen Arbeitsbereich in den nach Süden ausgerichteten Seitenflügel der Wohnung. Von der grosszügigen Süd-Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die einzigartige Aufdachterrasse. Mit über 40 qm bietet sie ausreichend Platz für ein Barbecue-Dinner oder einen Sun-Downer mit Freunden.

Anschliessend an den Arbeitsbereich folgt das Master-Schlafzimmer mit Ensuite Bad inkl. grosser Regendusche.

Ausstattung

Die Highlights kurz und knackig:

- loftartiges Penthouse
- freigelegte Ziegelsteinwände
- sichtbares Gebälk
- Deckenhöhen bis zu ca. 5 Meter
- Aufzug direkt in die Wohnung
- massiver Holzboden in Eiche

- moderne, anthrazitfarbene Einbauküche von Warendorf mit Geräten von Miele (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Induktionskochfeld, Dampfgarer und Wärmeschubladen)

- 2 Terrassen (1 gen Osten 1 gen Süden)
- Aufdachterrasse ca. 40 qm gross
- Anschluss eines Kamins möglich
- verschiedene Dachfenster die mit Fernbedienung zu öffnen sind
- mehrere Abstellräume
- weiss geputzte Wände
- neue weiss lackierte Holzfenster

English version

Already when you arrive with the elevator directly in the apartment, you can see the peculiarities of this lofty attic. On the right hand side there are practical built-in wardrobes, followed by the bedroom with a terrace facing east towards Clausewitzstraße. To the left is another room, which is situated to the quiet courtyard (west). Following one of the bathrooms including Finnish sauna, underfloor heating, free-standing bathtub and smart toilet.

Then the highlight of the apartment comes: the approx. 120 sqm living and dining area. The old roof beams were carefully worked up and cleverly integrated into the interior. The firewall was cleared and the brickwork was professionally reprocessed and sealed. Thats New York in the middle of old West-Berlin! The anthracite-colored built-in kitchen by Warendorf is another eye-catcher.

From here you reach the south-facing side wings of the apartment through the library-like work area. It has a spacious south-facing terrace from weher you reach the unique terrace through a spiral staircase. With over 40 square meters, it offers enough space for a barbecue dinner or a sun-downer with friends. Next to the work area is the master bedroom with en-suite bathroom including a large rain shower.

The highlights in a nutshell:

- loft-like attic
- exposed brick walls
- visible beams
- ceiling height up to approx. 5 meters
- lift directly into the apartment
- solid wooden floor in oak
- modern, anthracite colored built-in kitchen by Warendorf with appliances from Miele (refrigerator, dishwasher, cooker, induction cooker, steamer and heaters)
- 2 terraces (1 east, 1 south)
- rooftop terrace about 40 square meters
- installation of a fireplace possible
- various roof windows which can be opened by remote control
- several storage rooms
- white walls
- new white lacquered wooden windows

Sonstiges

Mehr Infos auf www.fantasticfrank.de/kaufen/clausewitzstrasse-3







  • Etikett: Immobilien

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