Oberaußem: Seltene Großzügigkeit 120 m² Wohnung 80 m² Terrasse und 100 m² im UG

199800.0 Datum: 27 October ID: zVdzmWxl 4 times 49223******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 199.800,00 €
Hausgeld : 275,00 €
Käuferprovision : 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
--- Unser Erfolgshonorar/ Courtage ist mit Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar.

Lage

Stadt : 50129 Bergheim

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : sofort möglich
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 138,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
--- Kelleranteil
Baujahr : 1980

Energie & Versorgung

Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1980
Wesentliche Energieträger : Öl
Endenergieverbrauch : 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse C
Gültigkeit : 06.11.2018 bis

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Seit der kommunalen Neugliederung 1975 ist Oberaußem Bestandteil der Stadt Bergheim. Heute gehört Oberaußem mit über 5.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Bergheims. Ein reges Ortsleben spielt sich in den zahlreichen Vereinen ab. Das Bürgerhaus mit dem reizvoll gestalteten Theodor-Bondu-Platz im Ortsmittelpunkt gilt Vereinen und Bürgern als beliebtes Domizil. Das Fortuna-Bad, die Dreifachsporthalle sowie das Werner-Lehmann-Stadion bieten der Bevölkerung ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Bergheim-Oberaußem ist bekannt durch den rekultivierten Braunkohle Tagebau.

Sie können viele ihrer Alltagsbesorgungen direkt vor Ort in Oberaußem erledigen: Bäckerei, Poststelle, Hermes-Versand, Apotheken, Ärzte, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten vom REWE bis zu 3 Discounter, Gastronomie. Die Buslinien 961 und 971 nach Köln-Zentrum und Bergheim-Stadt, sowie zum Bahnhof in Bergheim oder Rommerskirchen stellen eine gute Anbindung dar. Bergheim-City bietet Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine kleine Fußgängerzone.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- Doppelgarage mit Starkstromanschluß und direktem Gartenzugang
- 37 m² Wohnzimmer
- über 20 m² Wohnküche
- Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche
- große Hobbyflächen im Souterrain
- ruhige Lage
- usw.

Da die Wohnung leer steht sind Besichtigungen gerne kurzfristig nach Absprache möglich.

Objekt

Hier ist Ihre Alternative zum Einfamilienhaus!

Eine mit ca. 120 m² Innenwohnfläche sehr großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung steht hier zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Lediglich eine Stufe beim Eingangspodest trennt das Objekt von der Bezeichnung "barrierefrei". Direkt neben dem Eingang liegt die dazugehörige Garage. Mit einer Länge von ca. 9 m bietet diese sogar Platz für zwei Autos.

Vom Treppenhaus her hat die Wohnung sogar zwei Zugänge, da das dritte Zimmer ursprünglich als Büro genutzt wurde. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Wohnküche aus besteht eine Zugangsmöglichkeit auf die ca. 80 m² große Terrasse.

Lassen Sie sich überraschen von soviel Großzügigkeit bei der Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die Nutzfläche. Im, gartenseits tagesbelichteten, Keller stehen Ihnen weitere ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Kellerbar, Toilette, Dusche, Lager- und Arbeitsräume sowie Saunavorbereitung.....all das können Sie bald Ihr Eigentum nennen.

FAZIT:
Quasi die Vorteile eines Bungalows mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet







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