Provisionsfrei! 3 vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Berlin-Niederschöneweide nahe Spreeufer

516000.0 Datum: 30 September ID: K2PXR762 1 times 49302******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 516.000,00 €
Hausgeld : 638,71 €
Käuferprovision : provisionsfrei
Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt : 12439 Berlin

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
--- vermietet
Zimmer : 9.0
Wohnfläche : ca. 190,49 m²
--- Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Baujahr : 1928

Energie & Versorgung

Energieträger : Fernwärme
Heizungsart : Zentralheizung

Lage

Die Wohnungen liegen im Südosten von Berlin im Stadtbezirk Treptow/Köpenick und hier im Stadtteil Niederschöneweide. Dieser befindet sich direkt an der Spree und wird von zahlreichen Parks umschlossen. Im Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ, im Volkspark Königsheide oder dem in der Nähe liegenden Plänterwald bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Objektstraße ist eine Anliegerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Schnellerstraße oder am fußläufig entfernten S-Bahnhof Schöneweide im "Zentrum Schöneweide", einem Shopping-Center mit SB-Warenhaus und ca. 50 Läden. Zwei städtische Kindertagesstätten, zwei Schulen (Grundschule und Gymnasium) sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. In der Nähe befindet sich weiterhin die HfS- Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch". Der S-Bahnhof Schöneweide sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schnellerstraße und das Adlergestell (B 96 a) in ca. 15 Minuten Fahrzeit das Berliner Zentrum oder den Flughafen Schönefeld bzw. später den neuen Flughafen BBI.

Objekt

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Die hier von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Hochparterre, im 1. und 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem ca. Jahre 1928 in Berlin-Niederschöneweide. Die Wohnungen sind über einen gepflegten Treppenaufgang zu erreichen. Sie haben klassische Grundrisse und verfügen über jeweils 3 Zimmer, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche mit Fenster und kleiner Kammer. Im Wohnzimmer haben Sie den Zugang zur beheizten Loggia, die nach Osten zum Spreeufer hin ausgerichtet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls zentral über die Fernwärmeheizung gewährleistet.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu jeder Wohnung, Die Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt in Summe ca. 1261,90 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld für alle drei Wohnungen beträgt ca. 638,71 EUR inklusive Heizung und Instandsetzungsrücklage.

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einen Kapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², modernisiert: 2013







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