Rarität im Speckgürtel Berlins!

440000.0 Datum: 11 August ID: 0V8A8Q82 0 times 49305******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 440.000,00 €
Warmmiete : 250,00 €
Käuferprovision : 30702 inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 15366 Hoppegarten

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : 01.08.2019
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 550,00 m²
Baujahr : 2004
--- nicht unterkellert
--- Garten, Terrasse

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2004
Endenergieverbrauch : 62,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse B
Gültigkeit : bis

Lage

Das Gemeindegebiet ist durch einen nach Osten hervorragenden Sporn des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf zweigeteilt: im Norden der Ortsteil Hönow, im Süden die Ortsteile Dahlwitz-Hoppegarten und Münchehofe.

Die Gemeinde grenzt im Nordwesten und Norden an die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde, im Osten an die amtsfreie Stadt Altlandsberg und an die amtsfreie Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Südosten an Schöneiche bei Berlin, im Süden an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und im Westen an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf (Berlin).

Objekt

Sie lieben eine ruhige Umgebung und möchten aber verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

HINWEIS, das Grundstück hat eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit: Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des hinten liegenden Grundstücks (Hammergrundstück).

Das 2004 erbaute und frei stehende Einfamilienhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als Erker ausgebaut ist und einen Extrazugang zur Küchenoase bildet.

Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für romantische Stunden zu zweit ist auch gesorgt, denn das Wohnzimmer überzeugt durch einen zusätzlichen Kamin als Wohlfühlzentrum im ganzen Objekt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die angrenzenden Schlafzimmer, welche sich modern zum restlichen Baustil einfügen.

Im Erdgeschoss wurde auch auf Sicherheit und Geräuschkulisse wert gelegt, hier sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Der Garten ist simpel zu pflegen und besitzt ebenso einen herrlichen Terrassenbereich mit Echtglas Überdachung. Der feststehende Grillplatz sorgt für den passenden Bedarf zu jedem feierlichen Anlass.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 62,31 kWh/(m²·a) an. Der Kennwert ist: B, Energieträger ist Erdgas.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktdaten Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen






  • Etikett: Haus kaufen

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