REETDACHHAUS 5 STERNE SEHR CHARMANT & HOCHWERTIG MIT KAMIN & SAUNA & 2 BÄDER & INVENTAR & STRANDKORB

Kontakt Datum: 19 June ID: OVOR65ZG 1 times Neumann Schwabenstieg 14,Hamburg 040******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : auf Anfrage
Käuferprovision : 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. sind bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen

Lage

Stadt : 17454 Zinnowitz

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
--- frei
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 771,00 m²
Baujahr : 2012
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
--- nicht unterkellert
--- Terrasse
--- Einbauküche, offene Küche
--- Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum
--- Böden: Fliesenboden, Holzdielen
--- Kunststofffenster
--- Ausstattung: teilweise möbliert
--- Satellitenanschluss
--- 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
--- Wellness: Sauna

Energie & Versorgung

Energieträger : Erdwärme
Heizungsart : Fußbodenheizung, Kachelofen
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2012
Wesentliche Energieträger : Erdwärme
Endenergieverbrauch : 22,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis

Objektbeschreibung

SEHR CHARMANTES & REPRÄSENTATIVES REETDACHHAUS ACHTERWASSERSEITIG SUCHT EINEN NEUEN LIEBHABER!

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Sie lieben das Leben in und mit der Natur egal zu welcher Jahreszeit? Sie möchten Ihrem stressigen Alltag entfliehen und suchen die Ruhe... ?

HERZLICH WILLKOMMEN!

Mit viel Liebe zum Detail innen wie außen ist hier eine Wohlfühloase entstanden.

Das sehr gepflegte Haus steht auf einem ca. 771 qm großen und gartenarchitektonisch schön angelegtem Grundstück. Zum Teil mit bepflanztem Friesenwall, vielen Rosensträuchern...ganz verwunschen. Den Tag über können Sie um das Haus herum mit der Sonne wandern - fast überall gibt es einen Platz, der auf seine Art besonders ist.

Das 20 qm große Gartenhaus unter Reet ist das i-Tüpfelchen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet eine Harmonie zwischen EBK (weiß Hochglanz) und antikem Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. Der Mix zwischen alt und modern verleiht dem Haus seine Ausstrahlung. Ein Kaminofen sorgt immer für eine wohlige Atmosphäre und lädt am Abend zu einer guten Flasche Rotwein ein. Auf der Erdgeschossebene gibt es einen Schlafbereich, so können Sie das Haus auch im hohen Alter noch nutzen. Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche verfügt zusätzlich über eine Finn-Sauna. Die offene Buchholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen schönen Platz für einen Schreibtisch mit tollem Ausblick und zwei weitere Schlafbereiche sowie ein Duschbad.

Ausstattung

In massiver Bauweise (36,5 cm Außenmauerwerk) ist das Haus qualitativ hochwertig im Jahr 2012 erbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff mit aufgesetzten Sprossen. Beheizt wird das Haus komplett über eine Fussbodenheizung (Wärmepumpe / Vaillant) in den Bädern gibt es zusätzlich Handtuchheizkörper. Die Böden sind im EG mit Steinfliesen und im OG mit einem Bambusparkett versehen. Ein Technik- und Heizungsraum sowie der HWR mit Waschmaschine und Trockner der Firma Miele sind von extern begehbar.

Zu dem Haus gehört ein Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz.

Das Haus kann so bezogen werden, es wird möbliert verkauft, kann aber selbstverständlich auch ohne Möbel übergeben werden.

Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit weißer Hochglanz-EBK
- Duschbad mit Sauna
- Schlafbereich 1

Obergeschoss:
- Schlafbereich 2 und 3
- Duschbad

Von außen erreichbar:
HWR mit Waschmaschine- / Trockner der Firma Miele
Technikraum mit Heizung

Lage

Dieses Reetdachhaus finden Sie in einer kleinen Wohnanlage in Zinnowitz. Abseits vom Trubel = 100 % Entspannung. Es wird Ihnen gefallen...
- Achterwasser in ca. 0,3 km Entfernung ·
- Ostseestrand Zinnowitz in ca. 1,2 km Entfernung
- Einkaufsstraße mit Supermarkt / Restaurants in ca. 1,0 km Entfernung
- Yachthafen Zinnowitz in ca. 0,6 km Entfernung
- Bahnhof in ca. 1,0 km Entfernung

Sonstiges

DER B-PLAN ZEICHNET HIER DAUERWOHNEN AUS! KEINE GEWERBLICHE FERIENVERMIETUNG!

Bitte verstehen Sie, dass Besichtigungen nur in Absprache mit uns stattfinden können. Vielen Dank.

www.ostseeimmobilien-usedom.de

Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer - wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Alle Angaben wurden so von dem Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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  • Etikett: Immobilien

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