*** Riesige fast 200 qm große DHH mit großem Garten und Platz für 3 - 4 Kinder - Endlich zuhause*** - Hamburg

766.688,00 Datum: 4 June ID: A2anmeOl 0 times Walddörferstr. 182,Hamburg 49408******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 766.688,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei

Lage

Stadt : 21077 Hamburg

Objektdaten

Objekttyp : Doppelhaushälfte
Kategorie : Haus
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 196,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 1.120,00 m²
Baujahr : 2018
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Ausblick: Fernblick
--- Einbauküche, offene Küche
--- Weitere Räume: Dachboden
--- barrierefrei
--- Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Versorgung

Haustyp : KfW 40
Heizungsart : Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2018
Endenergieverbrauch : 28,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit : bis

Lage

In sehr guter Lage von Hamburg Eißendorf. befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Lage in gesäumt von altem Baumbestand und die Umgebung geprägt von ansprechenden Villen und Einfamilienhäusern.

Sie haben mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen in Nähe.

Ein wirklich tolles Grundstück, welches in sehr guter ruhiger Lage. Voraussetzungen für naturnahes Wohnen am Rande der City ermöglicht.

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Ausstattung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität ZAF angeboten. Dh. Sie können mit der geplanten Eigenleistung bares Geld sparen.

Im Leistungsumfang gehören
- Effizienzhaus 40! Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Keller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeugeschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist ZAF, inkl. Fliesenarbeiten.

Ihre Aufgabe wäre dann Streichen, Tapezieren, Bodenbelege außer Fliesenarbeiten.

Alle Materialien auch für die Eigenleistung sind bereits im Kaufpreis enthalten,.

Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Aufgrund des Energiestandards erhalten Sie einen KFW-Zuschuss von 14.000 Euro!

***Inkl. dem Zwerchgiebel***

*** ACHTUNG: KELLER IST INKL. TIEFGARAGE (DOPPELT) ENTHALTEN ***

Objekt

CELEBRATION DOPPELHÄUSER 139 V3 XL
Doppelhaus
Bebaute Fläche: 83,59 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 195,94 m² *
Räume:
Dachart: Satteldach
Dachneigung: 38°
Kniestock: 0,35 m
* Angaben beziehen sich auf das Basishaus ohne Architektur-Accessoires

*** inkl. Zwerchgiebel***

BESCHREIBUNG
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden.

Das Haus steht in acht Varianten mit zwei oder drei Geschossen zur Auswahl. Der Hauseingang kann zum Beispiel auf der Giebel- oder Traufseite liegen und die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Machen Sie das CELEBRATION 139 zu Ihrem individuellen Traumhaus.

Bei der Variante mit 3 Geschossen verfügt das Haus über 195 qm. (DIN277). Mehr als genug Platz, trotz der Doppelhausvariante. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren sich direkt bei uns.

Haus mit 3 Kinderzimmern und Platz für das 4 :-)

Sonstiges

Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermitmöglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtrandlage







  • Etikett: Immobilien

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