Schank- und Speisegaststätte einschließlich Inventar in idyllischer Lage

185.000,00 Datum: 22 March ID: w2BqaxeV 1 times Alte Dorfstr. 29,Seesen 0******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 185.000,00 €
Käuferprovision : 5.95 % inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 38729 Lutter

Objektdaten

Objekttyp : Gastronomie
Kategorie : Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Fläche : ca. 100,00 m²
Baujahr : 1622

Lage

Ostlutter liegt im nordwestlichen Harzvorland
und hat ca. 380 Einwohner.In eineinhalb Kilometer
Entfernung befindet sich die Ortsmitte von Lutter
am Barenberge, Der Ort liegt am südwestlichen
Ende des Höhenzugs Wahrenberg, einem Teil des
Innersteberglandes.

Objekt

Das 1622 erbaute Objekt besteht aus zwei Etagen mit
einer jeweiligen Nutzfläche von ca. 250 m². Im Innenbereich
sind insgesamt ca. 130 Sitzplätze vorhanden, die sich im EG
mit ca. 60 Plätzen auf drei Räume verteilen (Clubraum mit
mind. 24 Plätzen, Gastraum im Thekenbereich mit mind.
20 Plätzen, Blaues Zimmer mit mind. 16 Plätzen). Durch
einen Treppenaufgang im Windfang gelangt man in
einen Empfangsbereich im 1. OG mit ca. 35 m². Dieser
führt über einen separaten Thekenbereich in einen großen
Saal mit hoher Decke für ca. 70 Plätze. Für geschlossene
Gesellschaften kann der obere Bereich separat genutzt
werden. Ein kleiner Raum mit Geschirrspülmöglichkeit
sowie Sanitäranlagen stehen im 1. OG ebenfalls zur
Verfügung. Für die Außengastronomie stehen direkt vor
dem Haus drei bis vier Tische zur Verfügung. Direkt vor
dem Gebäude sind vier Parkplätze vorhanden, die noch
durch 10 weitere, rechtsseitig gelegene Parkflächen ergänzt
werden. Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagermöglichkeit
genutzt und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Objekt wird mit Erdgas beheizt.

Ein Energieausweis ist angefordert und kann bei einer
Besichtigung vorgelegt werden.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Die Immobilie wird komplett einschließlich Inventar und
Einrichtung sowie komplett ausgestatteter Küche angeboten.

Die Gasträume sind größtenteils mit Parkettfußboden/Schiffs-
planken ausgestattet, die Wandbekleidungen bestehen aus
hochwertigem Vollholz, ebenso die Tische, Stühle und Theken-
einrichtungen.

Die Sanitäranlagen befinden sich in einem guten Zustand.

In den 50er Jahren wurde das komplette Haus kernsaniert.
Modernisierungen erfolgten laufend, die letzte in 2005.
Das Dach (Harzer Doppeldach) und die Außenfassade
wurden bereits komplett erneuert, ebenso größtenteils die
Elektrik/Heizungsleitungen/Wasserleitungen.

Im 1. OG im Empfangs- und Thelenbereich steht nur eine
Deckenhöhe von 1,90 m zur Verfügung, hierfür liegt jedoch
ein Bestandsschutz vor.

Sonstiges

- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz

Stichworte

Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden







  • Etikett: Immobilien

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