Schöner Wohnen in der Nikolaivorstadt. 3 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Kostenübersicht

Kaltmiete : 380,00 €
Nebenkosten : 150,00 €
Warmmiete : 530,00 €
Kaution : 760,00 €
Abschreibung / Anlage : Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt : 02826 Görlitz
Straße : Bogstraße 22

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Geschoss : 1. Obergeschoss
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 74,64 m²
--- Bad mit Wanne
--- Balkon
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : 1900
--- Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Etagenheizung

Kurzbeschreibung

Schöner Wohnen in der Nikolaivorstadt. 3 Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Lage

In der Görlitzer Nikolaivorstadt und dabei unweit des Ölberggartens , der Peterskirche sowie des Heiligen Grabes befindet sich das Bogstraße 22 mit der zu vermietenden Wohneinheit.

Eine Straßenbahnhaltestelle, ein Supermarkt, die Stadtverwaltung und ein Friseur sowie ein Arzt sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Auch zum Joggen oder einfach nur Spazieren gehen muss man nicht weit laufen, denn großflächige Grünanlagen oder ruhige Wege sind im Bereich des nahe gelegenen Ölberggartens und des Friedhofes ausreichend vorhanden. Dennoch ist man als Berufspendler relativ schnell mit dem Pkw aus der Stadt heraus. Ein praktischer Ort um zu wohnen.

Objekt

Gelegen in der Görlitzer Nikolaivorstadt befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Bogstraße 22. Dieses wurde 1891 im Gründerzeitstil errichtet und zahlreiche stilistische Elemente sind weitestgehend erhalten geblieben. Zu vermieten in diesem Wohnhaus ist ab 01.09.2018 eine 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und über insgesamt ca. 75,69m² Wohnfläche. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt. Der Badbereich wurde mit einem Fliesenboden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangt man zum hofseitig angelegten Balkon. Beheizt wird der Wohnraum über eine energieeffiziente Gas-Etagentherme. Besichtigungstermine können nach Absprache mit den jetzigen Mietern gern vereinbart werden.

Sonstiges

Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Unabhängig davon wurde die Erstellung eines Energieausweises jedoch in Auftrag gegeben um dem Mieter zukünftig einen Überblick über die Qualität der Bebauung geben zu können.

Die Wohnung ist ab 01.09.2018 bezugsfertig. Für alle weiteren Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.

Stichworte

Gesamtfläche: 74,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 74,64 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W1.2