Schnoor Immobilien: Charmantes, reetgedecktes Ferienhaus, DHH, in Hagen/Rügen in sonniger Westlage

220.000,00 Datum: 24 April ID: Yl651bM2 1 times Curtiusstr. 6,Berlin ******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 220.000,00 €
Käuferprovision : 0 inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 18551 Hagen/Rügen

Objektdaten

Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 3.5
Wohnfläche : ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 258,00 m²
Baujahr : 1870

Lage

Hagen, ein Ortsteil von Lohme auf Rügen, liegt am Rande des Naturschutzparks Jasmund, dem UNESCOWeltnaturerbe Alte Buchenwälder Deutschlands. Von hier aus startet man zu den berühmten Kreidefelsen, nirgends ist man näher dran an der von vielen Künstlern eingefangenen Sicht auf die eindrucksvolle Naturkulisse von weißen Kreidefelsen, erhabenen Buchen und Ostseeblau der Stubbenkammer. Morgens zum Königsstuhl als Ziel einer gemütlichen Joggingstrecke oder einer kleinen Wanderung, bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, Rügen zu erkunden. Hier ist Rügen am rügenschsten. Zur Schaabe mit ihrem ausgedehnten Sandstrand sind es 11 km, der kleine, verträumte Naturhafen Lohme mit seinen exzellenten Gastronomieangeboten ist in 4 km zu erreichen. Der Golfplatz Schloss Ranzow lockt fast fußläufig in 3,2 km Entfernung mit weitem Blick über die Ostsee. Die lebendige Altstadt von Sassnitz mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist mit sieben Kilometern Wegstrecke der nächste, städtische und hafenstädtische Bezugsort.

Ausstattung

Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um die ausgebaute Scheune eines Bauernhauses mit einem pflegeleichten, eingewachsenen Garten mit Rhododendren, Kirschlorbeer und Rosen am Gartenhaus. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen, die Straße wurde unlängst mit geschmackvollem Pflaster belegt. Die ca. 40 m² große Steinterrasse ist sonnig und windgeschützt, auf dem Nachbargrundstück steht ein bäuerliches, ebenfalls reetgedecktes Einzeldenkmal. Bis zu zwei PKW finden auf den beiden Stellplätzen vor und neben dem Haus Platz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich gem. § 1 Abs.3 EnEV 2014. Das Haus wird zurzeit mit Strom geheizt, Gas liegt jedoch an. Die Außenwände sind mit Dämmung versehen. Das Haus wird zurzeit als Ferienhaus genutzt und gepflegt.

Objekt

Das großzügige Entrée empfängt mit großem Bauernschrank und Garderobe sowie dem Zugang zu einer Abseite mit Waschmaschine. Von hier gelangt man geradeaus in das tagesbelichtete Badezimmer, rechter Hand öffnet sich das Haus mit einem Blick bis in den ca. sechs Meter hohen First in der Mitte. Im Erdgeschoss zur Straße hin liegt die offene Einbauküche, die mit funktionalen Geräten ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer mit einem Doppelbett schließt sich an. Ein gemütlicher, mit weiß gebeiztem Holz verkleideter Alkoven mit Blick zum Nachbargarten bietet ein französisches Bett für zwei Menschen, die sich gut vertragen. Das Herz des Hauses bildet auf dieser Ebene ein großer, einladender Esstisch. Von hier aus gelangt man auch auf die Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichtem Granitfußboden, im Alkoven mit Solnhofener Platten und im Bad mit Laminat ausgelegt. Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie im Dachgeschoss, die sich u-förmig über das Erdgeschoss legt. Die Giebelseite ist komplett verglast und bietet einen Schlüssellochblick auf die nahe Ostsee und einen weiten Blick in die Natur. Hier stehen zwei Doppelbettcouches, ein Sofa und verschiedene andere Sitzgelegenheiten zur Erholung bereit.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung) im Exposé.

Stichworte

Gesamtfläche: 90,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien







  • Etikett: Haus kaufen

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