Seniorenwohnanlage Hopfengärten! Das haben Sie sich verdient! Wohnen in Fürths bester Lage!

530,00 Datum: 18 June ID: E21bYXal 1 times Gabriele E. Wunschel Kutzerstr. 44,Fürth 09******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 530,00 €
Nebenkosten : 150,00 €
Heizkosten : 80,00 €
Warmmiete : 760,00 €
Kaution : € 1.590,-
1 Stellplatz , je : 80,00 €

Lage

Stadt : 90763 Fürth
Straße : Fichtenstr. 18

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
--- frei
Geschoss : Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab : ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 53,00 m²
--- Bad mit Dusche
--- Terrasse
--- offene Küche
--- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
--- Böden: Fliesenboden
--- Kunststofffenster
--- Zustand: gepflegt, renoviert
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
--- Anschlüsse: ISDN-Anschluss
--- Satellitenanschluss
Baujahr : 2015
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Tiefgarage
--- Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Hausmeister, Reinigung

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 2014
Wesentliche Energieträger : Gas
Endenergiebedarf : 30,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A
Gültigkeit : 02.07.2014 bis 01.07.2024

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohnung:
Die moderne, luftig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Betreten Sie die ca. 53 qm große Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Linker Hand
ist das Badezimmer. Dieses ist raumhoch weiß gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche mit rutschhemmenden Fliesen, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Diele betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen, ca. 17,5 qm großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie, über die Türe auf der linken Seite, Zugang zum ca. 14 qm großen
Schlafzimmer, sowie rechter Hand Zutritt zur offenen Küche. Die Küche, ohne Einbauküche, wurde mit einem weißen Fliesenspiegel versehen. Über das helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster gelangen Sie auf die ca. 17 qm große Terrasse mit Westausrichtung und herrlichem Ausblick auf eine parkähnliche Anlage. Die Terrasse verfügt über einen verschließbaren Abstellraum, in dem Sie beispielsweise bequem Ihre Terrassenmöbel verstauen können. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Objektbeschreibung Hopfengärten:
Das haben Sie sich verdient! Wohnen in Fürths bester Lage- helle 2-Zimmer- Wohnung mit Westterrasse & Ausblick! Modern, zentrumsnah und ruhig zugleich -
Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“! Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der neu errichteten Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ im Erdgeschoss.
Die Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ wurde als KfW Effizienzhaus 70 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre, verbunden mit dem sicheren Gefühl, selbstbestimmt und unabhängig zu leben, bei Bedarf jedoch unmittelbar Unterstützung erhalten zu können durch BayernStift Service.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2015 errichteten Seniorenwohnanlage „Hopfengärten“ auf dem Areal der ehemaligen Tucher-Brauerei in der Fichtenstraße in
90763 Fürth. Die Lage vereint durch optimale Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung Citynähe mit hohem Naherholungswert durch die angrenzenden Rednitzauen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Bioladen, eine Apotheke, Sparkasse und verschiedene Restaurants erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Fürth, den Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof und die U-Bahn sind mit dem Bus nur ca. 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer
Haustüre. Nach Nürnberg benötigen Sie ca.15 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit der S-Bahn, nach Erlangen fahren Sie etwa 20 Minuten. Die Südwest-Tangente und der Frankenschnellweg (A 73), welche eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnkreuzen (A3, A9, A6) bieten, sind in nur ca. 4-10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Betreten Sie die ca. 53 m² große Wohnung, erwartet Sie nachfolgend aufgeführte Ausstattung:

• Bodenbelag in der gesamten Wohnung: hellgrauer Fliesenboden
• Türen: weiß
• Wände: weiß
• Offene Küche zum Wohn-Essbereich ohne Einbauküche, mit weißem Fliesenspiegel
• Kunststoffisolierglasfenster (3-fach Verglasung) mit Vorsatzrollläden mit Elektroantrieb, schaltbar über Auf-/Zu-Taster
• Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fenster
• Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und verschließbarem Abstellraum für Terrassenmobiliar
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
• Bad: raumhoch weiß gefliest, mit bodengleicher Dusche mit rutschhemmenden Fliesen, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Besichtigungstermine

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder EMail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.







  • Etikett: Immobilien

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