Solider Rendite-Altbau: Acht Einheiten nahe S5-Bahnhof

950000.0 Datum: 11 August ID: 7lpjQbYV 0 times 49305******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 950.000,00 €
Käuferprovision : 7.14% inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 15366 Neuenhagen b Berlin

Objektdaten

Objekttyp : Zweifamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : auf Anfrage
Zimmer : 20.0
Wohnfläche : ca. 465,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 771,00 m²
Baujahr : 1900
--- voll unterkellert

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1920
Endenergieverbrauch : 173,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis

Lage

Neuenhagen befindet sich in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, nahe dem Berliner Autobahnring und der Bundesstraßen B1/B5.

Es ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt Berlin verbunden. Vom Grundstück aus ist der S-Bahnhof Neuenhagen zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Hauptstadtzentrum, z.B. der Alexanderplatz, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Objekt

Traumhafte Lage nahe der S5-Neuenhagen: Ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und Ausbaureserve Gartenhaus.

Sichern Sie sich einen soliden Altbau mit langfristigen und solventen Mietern. Die Bewohner schätzen besonders die ruhige Lage direkt im Zentrum von Neuenhagen und den ruhigen, wunderschön begrünten Innenhof. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut, Heizungs- und Stromverteilung sind 2003 erneuert worden. Das Haus wurde regelmässig modernisiert: Die Arbeiten an Treppenhaus, Dachentwässerung, Gegensprechanlage und Sattelitenanschluss wurden erst kürzlich abgeschlossen. Im hinteren Teil des Grundstücks kann ein zweistöckiges Gartenhaus errichtet werden.

Diese repräsentative Kapitalanlage in zentraler Lage ist mit derzeit rund 35.500? Netto-Kaltmiete bereits jetzt ein lohnendes Investment.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 173 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Neugierig? Natürlich lade ich Sie recht herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen






  • Etikett: Haus kaufen

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