SONNE auf der Westloggia, barrierefrei erreichbare Wohnung zu verkaufen

170.000,00 Datum: 24 June ID: ZrVk9Ll9 0 times Birgitt Wodon-Lauboeck Brünner Straße 13,WIEN 4367******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 170.000,00 €
Käuferprovision : 3.00 % zzgl. MwSt.

Lage

Stadt : 2100 Langenzersdorf
Straße : Friedhofstraße 44
Land : Österreich

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : Kaufvertrag
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 73,10 m²
--- Garten
--- Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
--- Zustand: gepflegt
Baujahr : ca. 1980
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Stellplatz

Energie & Versorgung

Energieträger : Elektro
Heizungsart : Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis : 0
Heizwärmebedarf (HWB) : 70,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse C
Gültigkeit : bis

Objekt

Kommen Sie nach Hause und genießen Sie die Abendsonne auf der großen uneinsichtigen Loggia!

Diese 73 m" Wohnung bietet:
- Lage im 3. Liftsock (oberstes Stockwerk)
- alle Räume sind hell, weil nach Westen orientiert
- um das Haus befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten (in dem Sie auch ein eigenes Beet anlegen dürften)
- das Freizeitparadies Seeschlacht ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar
- zu Fuß sind es nur 600 Meter zur Schnellbahnstation Langenzersdorf
- mit dem Auto sind Sie in 1 Minute auf der Bundesstraße 3 und auch gleich auf der Donauuferautobahn.

Zur Wohnung gehört ein eigener Autoabstellplatz; der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum mit Fenster, der als Hobbykeller genutzt wurde und über einen eigenen Stromanschluss verfügt.
Im Haus vorhanden sind ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche und ein Trockenraum.

Die Wohnung wurde als 3-Zimmer Wohnung geplant; zur Zeit sind zwei Zimmer mit einem Durchbruch verbunden, der Durchbruch könnte aber mit einer Türe verschlossen werden.
Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie die separate Küche, das Wohnzimmer, den Abstellraum, Bad und das WC. Das Schlafzimmer ist durch das Wohn - Esszimmer zu begehen.
Direkt dem Wohnzimmer vorgelagert ist die uneinsehbare und windgeschütze Loggia.

Die Wohnung hat eine Elektroheizung - die einzelnen Heizkörper können ganz einfach gegen energiesparende Infrarotheizplatten getauscht werden.
Die alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt und die Wände und Türstöcke frisch weiß gestrichen. Entscheiden Sie selbst, wie die Wohnung insgesamt gestaltet werden soll: modern mit hellem Laminatboden, viel Glas und Metall oder heimelig mit Holzböden und warmen Farben.

Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 252,84 und die Einzahlung in die Rep. Rücklage EUR 43,52.
Bei der Hausversammlung wurde festgestellt, dass größere Sanierungsarbeten nicht erforderlich sind.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, keine

Preisinformation

1 Stellplatz







  • Etikett: Immobilien

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