Sonnige 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt mit Balkon, provisionsfrei! (WE 6)

390.400,00 Datum: 18 June ID: gGz75kdV 1 times Hubert Steigemann Schleifmühlweg 25a,Neuburg 084******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 390.400,00 €
2 Stellplätze , je : 22.800,00 €
Käuferprovision : provisionsfrei
Abschreibung / Anlage : Kapitalanlage

Lage

Stadt : 85051 Ingolstadt
Straße : Riezlerstr. 91

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : März 2019
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 76,55 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
--- Balkon
--- Weitere Räume: Kelleranteil
--- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
--- Aluminiumfenster, Kunststofffenster
--- Zustand: Erstbezug
--- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
--- Anschlüsse: DSL-Anschluss
--- Kabelanschluss
Baujahr : 2018
--- Zustand: Neubau
--- 2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Versorgung

Energieträger : Pellets
Haustyp : KfW 55
Heizungsart : Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale : städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Ingolstadt entsteht diese kleine Anlage mit 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Parteien. Erstellt werden die Häuser in energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 Standard. Eine Förderung bis zu 100.000 € ist möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- elektrisch betriebene Rolläden
- energieeffiziente, robuste Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung
- moderne Sanitärausstattung
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen im Wert von 55 € / m²
- Qualitätsfliesen im Badezimmer im Wert von 40 € / m²

Lagebeschreibung

Die Riezlerstraße ist eine ruhig gelegene Wohnstraße im Süden von Ingolstadt. Der Hauptbahnhof von Ingolstadt liegt in ca. 1,5 Kilometer Entfernung, mit den Linien 16 und 18 (nahe gelegene Haltestelle an der Münchener Straße) ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof. Mit der Linie 44 (Haltestelle Osnabrücker Straße) ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto, Aldi usw.) liegen in ca. 10 Minuten Entfernung. Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen, der Kindergarten liegt in ca. 350 Metern Entfernung. Auf der Autobahn A9 ist man in weniger als 10 Minuten.

Raumaufteilung

Diese ca. 76,56 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Osten besitzt einen hellen, modernen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32,36 m². Das Schlafzimmer hat 11,78 m², das dritte Zimmer mit ca. 10,27 m² kann wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschkonsole und WC, und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die Diele und der Flur mit insgesamt ca. 9,27 m² bieten gute Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel.

Besichtigungstermine

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag 8:00 Uhr bis 14:30 Uhr
oder nach Vereinbarung unter
08431-6119-0, [email protected]

Wir freuen uns auf Sie!



  • Etikett: Immobilien

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