STADTHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GEWERBE

340.000,00 Datum: 8 June ID: MVZnE1qV 0 times Ingo Franke Altewiekring 46,Braunschweig 0531******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 340.000,00 €
Käuferprovision : 4,76 % zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag

Lage

Stadt : 38239 Salzgitter / Thiede

Objektdaten

Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : nach Absprache
Zimmer : 7.0
Wohnfläche : ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 280,00 m²
Baujahr : 2002
--- voll unterkellert
--- Balkon, Terrasse
--- Weitere Räume: Einliegerwohnung
--- Haustiere erlaubt
--- Kabelanschluss

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1965
Wesentliche Energieträger : GAS
Endenergiebedarf : 169,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis 14.01.2028

Lage

Makrolage:

Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Thiede gehörte bis zum 31. März 1942 zur Gemeinde Thiede-Steterburg im Landkreis Wolfenbütund wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.
In wenigen Minuten erreichen Sie Braunschweig über die A 39.

Mikrolage:

Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortskern von Thiede.
Schule, Ärtzte, Supermärkte und Kindergarten sind schnell erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier erledigen.

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale:

* zwei Garagen

* Gewerberaum mit Schaufenster

* Einliegerwohnung

* Fussbodenheizung im Erdgeschoss

* Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss

* traumhafte Einbauküche

* Duschbad und Wannenbad mit Fenster im OG

* großes Wohnzimmer mit Balkon

* Echtholzparkett

* Kaminzimmer mit Mamorkamin

* zwei weitere Schlafzimmer

* Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

* moderne Gas Zentralheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung uvm.

Objekt

Sie wollen großzügig wohnen und haben keine Lust auf Gartenarbeit oder Rasen mähen?
Sie möchten durch Mieteinnahmen die monatlichen Kosten reduzieren?
Dieses Haus wurde 2002, vom Keller bis zum Dach, kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es erwarten Sie Echtholztreppen und Holztüren, Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Mamorkamin, Parkettfussboden im Obergeschoss, ein Balkon und eine große Terrasse.
Im Preis enthalten ist ebenfalls eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Auf dem Dach des Hauses ist eine gut dimensionierte Solarthermieanlage montiert. Sie versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser durch Sonnenenergie.
Weitere Highlights sind das Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss und zwei weitere moderne Bäder, mit Fenster, im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Gewerbefläche mit Schaufenster (vermietet) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von der Straßenseite (frei).
Natürlich gibt es auch zwei Garagen und zwei Stellplätze auf ihrem Grundstück.

Lassen Sie sich dieses neuwertige und hochwertig ausgestattetes Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.
Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Wiegand & Immobilienpartner
Ingo Franke

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preisinformation

2 Garagenstellplätze







  • Etikett: Immobilien

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