Tolle Wohnoase in zentraler Lage als Kapitalanlage

270000.0 Datum: 11 October ID: ploEQoNV 0 times 49404******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 270.000,00 €
Käuferprovision : 6.25% inkl. MwSt.

Lage

Stadt : 22761 Hamburg

Objektdaten

Objekttyp : Etagenwohnung
Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : auf Anfrage
Zimmer : 2.0
Wohnfläche : ca. 49,00 m²
--- Kelleranteil
Baujahr : 1938

Energie & Versorgung

Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1938
Endenergieverbrauch : 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis

Lage

Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg und liegt optimal zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Teil Altonas und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnvier

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe zur Verfügung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten sowie die Stadtteilschule Bahrenfeld sind ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Zudem haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 Anschlussstelle Bahrenfeld.

Objekt

Schönes Echtholzparkett, modernes Bad mit Fenster, beste Verkehrsanbindungen, Einbauküche - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks.

Schon beim Betreten fällt der schöne Boden der Wohnung ins Auge und ergänzt sich wunderbar mit den lichtdurchfluteten Räumen.
Die fast gleich großen Zimmer geben, durch den schönen Schnitt ein gemütliches Raumgefühl.

Die Mieteinnahme beträgt ? 8.100 p.a. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ? 180,-- monatlich.

Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse: F, mit einem Wert von 177 kWh/(m² a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immosky Hamburg - Guido Steltzer

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen






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