Traumhafte Eigentumswohnung nahe Saarlouis

Kontakt Datum: 25 April ID: 5GQL3dBl 14 times 49683******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaufpreis : 449.500,00 €
Käuferprovision : 3,57 %

Lage

Stadt : 66787 Wadgassen Differten

Objektdaten

Kategorie : Wohnung
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Zimmer : 3.0
Wohnfläche : ca. 220,00 m²
--- Balkon, Garten
--- Einbauküche
--- Zustand: neuwertig
--- seniorengerechtes Wohnen
Baujahr : 2014

Energie & Versorgung

Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Endenergieverbrauch : 33,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : Klasse A
Gültigkeit : 13.11.2018 bis

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
, 1 Stellplatz

Lage

Diese Immobilie wurde in ruhiger Lage mit Fernblick von Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Zur Saunalandschaft am Waldrand von Differten, gelangen Sie ebenfalls fußläufig. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken oder Luxembourg befahren Sie praktischerweise nur in wenigen Minuten!

Objekt

Diese Eigentumswohnung wurde 2014 mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch einen einzigartigen Fernblick über das Grundstück und die Natur, sowie außergewöhnliche und hochwertige technische Ausstattung, wie zum Beispiel 2 und 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden im Gesamtbereich der Wohnung und elektr. Beschattung im Wohnzimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das fast 70 m² großräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Von dort aus betreten Sie den herrschaftlich angelegten Balkonbereich. Grillfreunde oder Sonnengenießer können auf dem über 85 m² großen Balkon schöne Abendstunden genießen. Über die Diele erreichen Sie das großflächige Schlafzimmer, Gäste-WC und ein kleines Büro. Das vorhandene Designer-Bad lässt keine Wünsche an luxuriöses Wohnen offen! Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Eiche-Parkett als Bodenbelag ausgestattet, was eine besondere Wohnbehaglichkeit aufkommen lässt. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum gehört auch zur ETW. Zudem noch ein zusätzlicher Stellplatz im Frontbereich der Immobilie. Die Küche mit Ausstattung und die exquisiten Designer-Möbel, können von den neuen Eigentümern zusätzlich erworben werden. Die Gesamt-Immobilie beinhaltet 3 zusätzliche Wohnungs-Eigentümer. Ein Grundstücksanteil von ca. 240 m², mit einem 2-stöckigen Gartenhaus ist im Angebot ergänzend enthalten. Sie suchen Eigentum, wohnen in ruhiger Lage, auf großer Fläche in besonderem Design, verbunden mit Fernblick und Natur? Dann sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland







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