Kostenübersicht
Kaufpreis : 580.000,00 €
Käuferprovision : 41412 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Stadt : 14532 Stahnsdorf
Objektdaten
Objekttyp : Einfamilienhaus
Kategorie : Haus
Bezugsfrei ab : 01.09.2018
Zimmer : 5.0
Wohnfläche : ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche : ca. 796,00 m²
Baujahr : 1950
--- Gäste-WC
--- voll unterkellert
--- Terrasse
--- Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 1950
Endenergieverbrauch : 198,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse : Klasse F
Gültigkeit : bis
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße in einer der gefragtesten Lagen in Stahnsdorf, befindet sich - eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser - diese herrliche Familien-Oase.
Die malerische Gemeinde Stahnsdorf mit rund 15.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg) bietet die Möglichkeit, grün und ruhig am südwestlichen Berliner Stadtrand zu wohnen, bestens angebunden an Potsdam-Babelsberg, Berlin-Wannsee, -Zehlendorf und -Teltow. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum über die Autobahn A115 (Kleinmachnow) in nur 30 Autominuten erreichbar.
.
Stahnsdorf ist wunderschön eingebettet in die Natur, so erreichen Sie z. B. den Teltowkanal, den Machnower See, den Güterfelder Haussee und auch den Wannsee in nur wenigen Fahrradminuten. Zahlreiche Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Objekt
Sie suchen eine idyllische Familien-Oase mit großem Garten und Pool? Einen ruhigen Rückzugsort mit bester Anbindung an Berlin und Potsdam?
Dann ist dieses Domizil genau das Richtige für Sie!
Dieses großzügige, frei stehende Einfamilienhaus bietet unglaublich viel Raum mit gut geschnittener Zimmeraufteilung, Vollunterkellerung und Garage. Das sonnige und blickgeschützte Gartengrundstück mit Pool und zwei Terrassen erfüllt alle Voraussetzungen, um sich mit Familie und Freunden rundum wohl zu fühlen. Besonders in den heißen Sommermonaten werden Sie nach Feierabend die Erfrischung im eigenen Garten lieben! Zwei Bäder im Haus sorgen für einen entspannten Start am Morgen.
Der traumhafte Garten mit mehreren Pfirsichbäumen und einem Quittenbaum erfreut Ihren Gaumen mit leckeren Früchten und erfreut das Gärtnerherz mit romantischem Flieder, Rosen und Krokussen im Frühjahr.
Das solide gebaute Einfamilienhaus wurde sukzessive individuell modernisiert und ausgebaut (z. B. Rollläden, Fußbodenheizung im EG, frisch abgezogene Holz-Dielen) und bietet beste Voraussetzungen für den weiteren, kreativen Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen.
Im Hauptgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche/WC, eine geräumige Küche, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Das voll ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss mit eigenem Bad/WC, kleiner Küchenzeile, Holzboden und -Balken ist durch die pyramidenartige Bauweise in alle Richtungen lichtdurchflutet. Sie haben die Wahl, ob Sie das Obergeschoss als Atelier, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderparadies nutzen wollen!
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 198 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Lydia Brandt, Immosky Berlin
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 198 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², 2 Etagen
