Traumhafte vier-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon in bester Lage von Bad Godesberg - Plittersdorf - Bonn

1.375,00 Datum: 16 May ID: plokr3lE 0 times Jacqueline Maria Sonndag Hausdorffstrasse 35,Bonn 0228******** Anzeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete : 1.375,00 €
Nebenkosten : 260,00 €
Heizkosten : (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete : 1.675,00 €
Kaution : drei Monatskaltmieten
1 Stellplatz , je : 40,00 €

Lage

Stadt : 53175 Bonn

Objektdaten

Objekttyp : Penthouse
Kategorie : Wohnung
--- frei werdend
Geschoss : 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab : ab sofort
Zimmer : 4.0
Wohnfläche : ca. 132,00 m²
--- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
--- Balkon
--- Einbauküche
--- Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
--- Böden: Fliesenboden
--- Zustand: gehoben, renoviert
--- Personenaufzug
--- 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Versorgung

Energieträger : Elektro
Heizungsart : Fußbodenheizung
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Gebäudetyp : Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis : 0
Wesentliche Energieträger : Elektro
Endenergieverbrauch : 96,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit : 30.09.2008 bis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2016 aufwändig saniert. Die komplette Elektrik wurde erneuert. In allen Räumen befinden sich neben einer Menge von Steckdosen Anschlüsse für Netzwerk, Telefon und Kabelfernsehen. Diese Leitungen laufen in einem Kommunikationsschrank in der Diele zusammen, in dem auch ein Router installiert werden kann.
Alle Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert sind isolierverglast und in hochwertigen Holzrahmen gefasst. Aufgrund der großflächigen Fenster ist die Wohnung ganzjährig ausgesprochen hell.
Das Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon. Hier können Sie den ganzen Tag mit Familie und Freunden die Sonne genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne erhielt helle Wandfliesen mit Zierborde sowie elegante Sanitärobjekte (Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken). Auch das Gäste-WC mit Dusche wurde in dem gleichen Stil erneuert (Dusche, Hänge-WC und Waschbecken).
Küche, Wannenbad und Duschbad wurden mit modernen Steinzeugfliesen 30 x 60 cm ausgestattet.

Im Wohn – und Esszimmer sowie in den drei Schlafzimmern wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt.

Die Wände wurden komplett neu überarbeitet, mit Malerflies tapeziert und altweiß gestrichen, die Echtholztüren abgeschliffen und weiß lackiert.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit exklusiven Geräten (Geschirrspüler, Edelstahl-Dunstesse, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen) ausgestattet.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine Separierung von Wohnen und Essen. Von allen Räumen hat man direkten Zugang zu dem Balkon.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung.

Selbstverständlich gehört ein Kellerabstellraum zur Wohnung. Im Keller gibt es eine Waschküche.

Es handelt sich insgesamt um ein äußerst gepflegtes und optisch ansprechendes Haus in bevorzugter Wohnlage von Bad Godesberg.

Lagebeschreibung

Im beliebten Bonn - Bad Godesberger Stadtteil „Plittersdorf“ liegt diese exklusive vier-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage mit günstiger Verkehrsanbindung an die Bonner Innenstadt, die Zentralen von Post, Telekom und UNO sowie die Autobahnauffahrt der A562 Rheinaue.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasien sind in der Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmit

Die herrliche Rheinuferpromenade ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein.

Raumaufteilung

Diele, drei Schlafzimmer (großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und zwei kleine Schlafzimmer), großzügiges Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche, großer umlaufender Sonnenbalkon

Sonstiges

Kaution: Drei Kaltmieten, auch in Form eines Mietkautionssparbuchs oder
einer Bankbürgschaft möglich.

Leider kann ein Exposé keine persönlichen Eindrücke ersetzen. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung zu entdecken.







  • Etikett: Immobilien

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